今天給各位分享城市自建房賠償標準的知識，其中也會對城市自建房拆遷補償標準進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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自建房拆遷補償標準有哪些
相信朋友們都知道，隨著城市化的快速發展，愈來愈多的農村土地被征收用于城市的發展，不過由于農村大多數房子是自建的，且有的是違建的情況，所以拆遷時，農民最關心的就是征地補償，那么自建房拆遷補償標準有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧。
自建房拆遷補償標準有哪些
一、申請人需具備的條件
1、首先要擁有當地農業戶口且在當地居住，同時還要是房屋產權所有人;
2、在農村危房摸底調查時統計在冊及錄入全國農村住房信息系統的危房戶;
3、屬于農村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。
二、補助對象住房情況
1、凡是屬于農村危房改建補助的對象，她所居住的房子，一定是要按照住房城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的，不能列為農村危房改造補助對象。
2、確定是沒有房子的用戶，一定要是經濟上較為困難的農戶，其實也就是我們所說的分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。
三、標準
自建房拆遷補償標準有：1、房屋補償費，主要是按照房子的結構和折舊程度來估量，補償的多少也有面積有直接關系;2、周轉補償費，這個主要是按照臨時居住條件和人口給的補助;3、獎勵性補償費，主要用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助拆遷或者自愿放棄某些權力所給予的補助。
小結：好了，以上就是關于自建房拆遷補償標準有哪些的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在自建房拆遷補償標準有哪些的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
自建房拆遷補償標準是什么
自建房拆遷補償標準如下：城市自建房拆遷補償標準有拆遷草房，每平方米賠付一千九百元，拆遷的是磚瓦房的，每平方米進行補償兩千四百元，如果是兩層樓以上的樓房的話，則每平方米按照三千三百元進行補償，同時每戶的異地安置補助費有兩萬元補償。根據相關法律規定可知，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
[img]自建房拆遷補償標準
1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新價+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
居民自建房拆房怎么補償
如果是合法的自建房，即具有土地證和建房許可證，自建房屋的拆遷應該得到全額補償。但具體補償標準，需要根據當地的實際，由土地的類別等級以及房屋的結構折舊情況決定。一般補償的方面包括以下幾個方面：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
城中村自建房拆遷補償標準是什么
城中村改造 拆遷是由 *** 倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而 國有土地征收 拆遷和 農村集體土地征收 拆遷，是以 *** 名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目： 一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市 *** 倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。 二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。 三、地上 房屋補償款 及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。 四、 停產停業損失 ：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。 五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。 六、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。 七、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。
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