未批先建是指建設單位在未獲得國土行政主管部門批準的情況下，擅自進行建設活動。這種行為嚴重違反了相關法律法規，不僅會對環境和社會造成負面影響，還會受到國土行政主管部門的處罰。

依據《中華人民共和國土地管理法》、《建筑法》等法律法規，未批先建行為將被視為非法建設，建設單位將面臨以下處罰

1.責令停止非法建設行為。國土行政主管部門可以責令建設單位停止非法建設行為，并要求其恢復原狀。

2.罰款。建設單位可以被處以相應的罰款，罰款數額根據不同情況而定，一般是建設項目總投資的數倍。

3.拆除。若建設單位拒不履行停止非法建設行為的責令，國土行政主管部門可以采取 *** 等措施。

4.追究刑事責任。情節嚴重的未批先建行為可能涉及犯罪，建設單位可能面臨刑事追究。

因此，建設單位在進行任何建設活動前必須獲得國土行政主管部門的批準，遵守相關法律法規，確保建設活動的合法性和可持續性，保護環境和社會的共同利益。