今天給各位分享買房子交定金需要注意什么事項的知識，其中也會對買房子交定金時需要注意什么進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、購房必看:交定金前一定要注意哪些問題?
• 2、買房子交定金注意事項有哪些?買房子交了定金可以退嗎?
• 3、買房交定金需要注意什么事項
• 4、交定金之前要注意哪些細(xì)節(jié)

購房必看:交定金前一定要注意哪些問題?

注意看看開發(fā)商是否有“五證二書”五證包括《商品房預(yù)售許可證》、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。開發(fā)商只有具備了這五證，才能證明這個房子是合法出售的。

核實房本 購房者需要注意核實房屋所有權(quán)證是否真實、完整，可靠。核實產(chǎn)權(quán) 購房者需要注意明確房屋所有權(quán)是個人所有還是與他人共同擁有，與他人共同擁有的，需要確定共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售。

交定金前要注意：查看房屋是否有五證、分清定金和訂金、了解房屋是否出售給他人、交定金前需簽訂房屋認(rèn)購書、一定要實地看房。查看房屋是否有五證如果你想買的房子是期房，開發(fā)商在證件齊全的情況下才能開始預(yù)售。

買房子交定金注意事項有哪些?買房子交了定金可以退嗎?

買賣房屋交了定金，房屋可以退房，但是定金不一定能退。我國法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

購房定金交了但是不想買了，如果僅僅是出于個人方面的原因，那么定金一般是不會退回的。要想要回定金，必須證明以下事項：因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。

買房時交的定金一般是不會退還的。一般開發(fā)商都有規(guī)定，定金一旦下了之后就是退不了的了。另外，如果遇到以下幾種情況，購房定金是可以退的。《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

買房交定金需要注意什么事項

1、盡量多交定金面對不斷上漲的高房價，現(xiàn)在賣方違約的情況越來越多了。

2、交定金不能用口頭協(xié)議：在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護(hù)。因此，消費者應(yīng)當(dāng)增強法制觀念和自我保護(hù)意識。

3、交定金前明晰產(chǎn)權(quán)，以防房屋還有銀行抵押。買房人可以要求中介經(jīng)紀(jì)人對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在債務(wù)糾紛、抵押貸款等產(chǎn)權(quán)不清的情況，就不要向賣房人支付定金，以免造成不必要的損失。定金協(xié)議中落實重要細(xì)節(jié)。

4、買房交定金注意什么事項 定金金額不得違反法律規(guī)定。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式商定，并且當(dāng)事人需在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金數(shù)額由當(dāng)事人商定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

5、買房交定金注意事項：①定金的條款并不具備有強制性，僅是代表指導(dǎo)性的，消費者可根據(jù)相關(guān)法律決定是否訂立該條款。②在定金條款中標(biāo)清不執(zhí)行合同的情況。③已簽訂了定金條款，但是只有購房者在交付了定金后，合同才會生效。

6、買房交定金需要注意什么查看房屋有沒有五個許可證：假如您要購買的房屋是一套期房，那么在辦理相關(guān)證件時，開發(fā)商將不會進(jìn)行預(yù)售。

交定金之前要注意哪些細(xì)節(jié)

1、報價定金必須要有書面協(xié)議，各方應(yīng)當(dāng)牢記報價定金的內(nèi)容和約定。報價定金的期限一般不超過一個月，如果有特殊情況，雙方需要另行約定。報價定金的金額一般不超過合同金額的5%。

2、交定金的要求：定金的金額要按照相關(guān)合同規(guī)定的支付，不得超過合同規(guī)定的總金額。定金應(yīng)匯入指定賬戶，以確保資金安全。定金支付后，雙方應(yīng)及時形成雙方簽字的定金收據(jù)或定金憑證，并及時把定金收據(jù)或憑證送交雙方。

3、確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)如果房子本身不能交易，定金就很容易收不回，所以在交定金之前一定要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是購買的是期房，你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。

4、購房者需要注意核實房主的身份，房產(chǎn)證上的名字是否為房主本人，防止不法分子捏造房主身份和房產(chǎn)證進(jìn)行欺詐，最大限度的避免不必要的風(fēng)險。

5、交新房定金前要注意什么？注意看看開發(fā)商是否有“五證二書”五證包括《商品房預(yù)售許可證》、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。

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