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本文目錄一覽

• 1、昆明物業(yè)費(fèi)減半的法律依據(jù)
• 2、昆明2022最低物業(yè)費(fèi)是多少啊
• 3、昆明房子不入住交多少物業(yè)費(fèi)

昆明物業(yè)費(fèi)減半的法律依據(jù)

1、法律主觀：有以下一些情況物業(yè)費(fèi)可以打折：情形一：小區(qū)內(nèi)有未完工建筑可申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)打折。

2、法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十七條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。

3、法律客觀：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。

4、而減免部分應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。逾期交房或房屋質(zhì)量存在質(zhì)量問(wèn)題處于維修期，可拒交：因開發(fā)商的原因?qū)е挛词辗炕蛘哂馄谑辗浚热缫恍┓课葙|(zhì)量問(wèn)題，維修期間業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)，期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)需開發(fā)商承擔(dān)。

5、對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與合同約定差距明顯且屬長(zhǎng)期持續(xù)狀態(tài)的，業(yè)主要求減收物業(yè)費(fèi)的， 應(yīng)當(dāng)依法酌情考慮，但是業(yè)主不能以物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)為由拒絕繳納全部物業(yè)費(fèi)。

昆明2022最低物業(yè)費(fèi)是多少啊

經(jīng)查詢昆明市物價(jià)局可知，最低物業(yè)費(fèi)是0.35元/月每平方米。

法律主觀：2022年物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是00元/月每平方米；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.75元/月每平方米；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.50元/月每平方米；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每平方米。

但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．5元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含稅、費(fèi)）。

昆明房子不入住交多少物業(yè)費(fèi)

1、默認(rèn)是按照100%交。如果是自己不住，找物業(yè)辦理減免手續(xù)后，一般可以按50-70%交。如果房子沒(méi)有交房（部分區(qū)域未交房的，應(yīng)協(xié)商后確定），由開發(fā)商交 。

2、但是長(zhǎng)期空置不住的房子，可以按照物業(yè)費(fèi)的70%來(lái)繳納。一般來(lái)說(shuō)空置的時(shí)間超過(guò)6個(gè)月就可以向物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行書面?zhèn)浒福凑照Ｊ召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)。對(duì)于物業(yè)來(lái)說(shuō)，任務(wù)就是服務(wù)業(yè)主，管理小區(qū)。

3、并不存在空置房物業(yè)費(fèi)收取70%的規(guī)定，具體情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定的情況來(lái)進(jìn)行處理，在司法實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)由 *** 的物價(jià)部門對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行監(jiān)管，如果存在收費(fèi)問(wèn)題，可以舉報(bào)相關(guān)物業(yè)公司。

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