今天給各位分享蕭山拆遷房屋購買流程是什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)蕭山拆遷政策咨詢進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、購買安置房流程是什么?需要準(zhǔn)備哪些資料?
• 2、什么是拆遷安置房,如何進(jìn)行購買
• 3、拆遷安置房買賣需要什么手續(xù)?
• 4、2022年杭州蕭山安置房辦理房產(chǎn)證手續(xù)
• 5、拆遷安置房流程

購買安置房流程是什么?需要準(zhǔn)備哪些資料?

1、手續(xù)相對(duì)比較簡單：戶口本、雙方的身份證原件以及復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證、結(jié)婚證、合同以及房產(chǎn)證，就可以進(jìn)行過戶。雙方當(dāng)事人需要簽字所以必須都在場，若有一方有事去不了的話可以去公證處作委托。

2、大齡青年安置房買賣需要哪些材料1．買賣安置房需要安置房主持有住房滿5年，然后繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證明和出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩浚梢宰杂少I賣過戶和抵押。

3、核實(shí)身份：安置房對(duì)購買者有一定的要求，所以需要對(duì)購買者的身份進(jìn)行核實(shí)。

4、安置房交房流程有哪些呢？需要哪些資料呢？我們一直來了解看看吧。

5、其他材料：住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件。買安置房的利弊有哪些？買安置房的利：安置房是現(xiàn)房，早期的安置房地理位置優(yōu)越，小區(qū)的配套完善。

什么是拆遷安置房,如何進(jìn)行購買

1、所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)的地方政策的約束。

2、安置房能購買，但一般在具有房產(chǎn)證和集體土地證時(shí)，才能購買。其實(shí)，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

3、大致可以分為以下兩大類：因重大市政工程遷移居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房；因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。

4、購買拆遷安置房注意事項(xiàng)購買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

5、安置房購買的流程手續(xù)購買拆遷安置房需要辦理的手續(xù)是一樣的，但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。一般的拆遷安置房的劃撥土地是由國家決定的，但是也要向國家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售。

拆遷安置房買賣需要什么手續(xù)?

相關(guān)手續(xù)如下：要先簽訂房地產(chǎn)的買賣合同，在合同里面應(yīng)該要寫清楚雙方的約定情況，怎么付款，分幾次付款，都是需要注意的問題。一般來說，簽了買賣合同首付以后，再付三成的手續(xù)費(fèi)就可以了。

拆遷房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，必須要在房屋居住五年以上。

核實(shí)身份：安置房對(duì)購買者有一定的要求，所以需要對(duì)購買者的身份進(jìn)行核實(shí)。

需要什么手續(xù)和費(fèi)用，下面簡單介紹一下。 (一)安置房過戶申辦材料： 開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 開發(fā)商的法人委托書。 拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 被安置人身份證復(fù)印件。

動(dòng)遷房交房之后三個(gè)月之內(nèi)可以辦理房產(chǎn)證，帶上購房合同、安置協(xié)議、身份證等，去交易中心辦房產(chǎn)。繳納房價(jià)5%契稅和0.05%印花稅，還需要一些手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)，一般一周左右就可以領(lǐng)證，具體與通知書上的為準(zhǔn)。

復(fù)核申請(qǐng)：對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，收到估價(jià)報(bào)告起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)。

2022年杭州蕭山安置房辦理房產(chǎn)證手續(xù)

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開發(fā)商辦理 初始登記是自己 辦理房產(chǎn)證 的必要前提條件。

2、申請(qǐng)安置房房產(chǎn)證準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：（1）安置房保障申請(qǐng)表；（2）安置房交付證明；（3）安置房使用權(quán)證；（4）房產(chǎn)調(diào)查報(bào)告；（5）被安置戶個(gè)人身份證明材料。領(lǐng)取安置房使用權(quán)證。

3、安置房辦理房產(chǎn)證需要的材料有：身份證、戶口簿、婚姻證明、拆遷安置協(xié)議、舊房拆遷作價(jià)憑證；房屋核檔證明、完稅證明；產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料。

4、安置房房產(chǎn)證辦理流程房地產(chǎn)評(píng)估。到所在地房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖、申請(qǐng)人的身份證。

5、一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可開免稅證明。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明。領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)若千元。

拆遷安置房流程

1、拆遷安置房申請(qǐng)流程是怎樣申請(qǐng)登記，安置房申請(qǐng)購買人首先帶齊申請(qǐng)所需要的材料到街道辦事處申請(qǐng)購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)登記工作。

2、嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時(shí)間先后順序分配；特殊困難戶由本人申請(qǐng)，所在村核實(shí)，工作小組審核，張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。以安置小區(qū)為單位的分配原則。

3、購買拆遷安置房是怎么個(gè)流程申請(qǐng)登記程序：登記資料初審、取測繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)申請(qǐng)測繪(二樓測繪窗口)領(lǐng)取測繪成果(二樓測繪窗口)提交資料(二樓受理窗口)；交費(fèi)領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)。

4、安置房購買的流程手續(xù)購買拆遷安置房需要辦理的手續(xù)是一樣的，但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。一般的拆遷安置房的劃撥土地是由國家決定的，但是也要向國家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售。

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