今天給各位分享繼承房產(chǎn)如何申請(qǐng)改變用途？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)繼承的房產(chǎn)變更要交稅嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)證上的用途性質(zhì)能否更改?
• 2、房屋繼承后,發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)把房屋設(shè)計(jì)用途,辦錯(cuò)了,怎么辦?
• 3、我爸已經(jīng)過(guò)世了,我怎么繼承他名下的房子,房屋產(chǎn)權(quán)更名程序是哪些?
• 4、繼承后的房屋性質(zhì)會(huì)改變嗎

房產(chǎn)證上的用途性質(zhì)能否更改?

法律主觀：1， 房屋產(chǎn)權(quán)證 上的占有比例可以更改的。2，如果是屬于多人擁有同一套房產(chǎn)的，或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，獲得轉(zhuǎn)移部分所有權(quán)人是需要繳納轉(zhuǎn)移部分的相應(yīng)契稅的。

房屋改變規(guī)劃用途需建設(shè)主管部門批準(zhǔn)。規(guī)劃許可辦下來(lái)后，再到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理變更。帶上房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證、買賣合同、身份證明等材料，到土地登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。

房產(chǎn)證的性質(zhì)住宅可以改商業(yè)用，但要按照相關(guān)規(guī)定辦理。《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。

一般房屋性質(zhì)不可以更改。房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，一方面由房屋本身的性質(zhì)所決定，另一方面也由各國(guó)的房屋所有權(quán)法律制度所決定。

可以**，房產(chǎn)證住宅可以改成商業(yè)。但需要注意的是，住宅改商業(yè)需要符合法律和相關(guān)規(guī)定，并且需要經(jīng)過(guò)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。此外，如果小區(qū)管理規(guī)約明確規(guī)定業(yè)主不能將住宅改為商業(yè)用房，則業(yè)主絕不可以改變房屋用途。

法律規(guī)定產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是不可以更改的，從開發(fā)商拿地開始就決定了房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。一般商住的房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是50年，居住是70年。

房屋繼承后,發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)把房屋設(shè)計(jì)用途,辦錯(cuò)了,怎么辦?

產(chǎn)權(quán)部門對(duì)楊先生的房子用途進(jìn)行重新認(rèn)定，就按新結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償，否則按原房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的用途進(jìn)行補(bǔ)償。

一般而言，您應(yīng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的住所所在地登記機(jī)關(guān)或登錄北京“e窗通”平臺(tái)（https：//ect.scjgj.beijing.gov.cn）辦理住所變更。

房屋產(chǎn)權(quán)證查詢房管局查詢：這種方法是最常見也是最可靠的。知道自己所在地的房管局地點(diǎn)之后，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢。

案件結(jié)束后，異議登記方可解除。【法律依據(jù)】《民法典》第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。

我爸已經(jīng)過(guò)世了,我怎么繼承他名下的房子,房屋產(chǎn)權(quán)更名程序是哪些?

繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。

繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。

要到派出所開死者的死亡證明。該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。

首先，申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女需要取得被繼承人的死亡證明以及自身繼承權(quán)的證明書。這通常需要在父親戶籍所在地的派出所辦理。

繼承后的房屋性質(zhì)會(huì)改變嗎

1、繼承后房屋性質(zhì)不變，再出售房屋也不會(huì)變。因?yàn)橐惶追课莸男再|(zhì)不會(huì)因?yàn)槌鍪鄞螖?shù)而更改，商品房就是商品房，商鋪就是商品，商住兩用就是商住兩用。假設(shè)你把房子改成兩套，也改變不了你只有一個(gè)房產(chǎn)證的事實(shí)。

2、繼承的房子，要看房子是建立在什么性質(zhì)的土地上的。不同的土地性質(zhì)，有不同的土地使用權(quán)。如果繼承的是農(nóng)村的住房，它是建立在農(nóng)村宅基地上的，是房產(chǎn)所有權(quán)與宅基地使用權(quán)的合一，買賣有特殊性。

3、但是即便如此，央產(chǎn)房繼承后的房產(chǎn)性質(zhì)并沒(méi)有發(fā)生改變。

4、央產(chǎn)房繼承后還是央產(chǎn)房，央產(chǎn)房不因?yàn)槔^承過(guò)戶而改變房屋的性質(zhì)。法律分析央產(chǎn)房繼承是被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。

5、保障性住房可以依法繼承，但繼承后性質(zhì)不變。繼承人不屬于保障性住房的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的，不受“申請(qǐng)家庭已取得社會(huì)保障性住房后又擁有其它住房的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向市住房保障行政管理部門申報(bào)并退出社會(huì)保障性住房”規(guī)定的限制。

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