本篇文章給大家談談拆遷房子的價格有哪些影響因素？，以及拆遷是房價的幾倍對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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對房屋價格產生影響的因素有哪些
房屋本身 樓層 一般情況下頂樓和一樓的房子比較不好出售，一樓由于樓層很低，易潮濕、水管易堵塞且噪音比較大；頂樓樓層又太高了存在消防安全隱患，下大雨容易漏雨等情況都會給住戶帶來不便的。
影響房價的因素有：政策影響、城市規劃影響、地段影響、房屋房齡、開發商品牌。政策影響 隨著房地產市場的發展，現在的房產政策對于房地產市場的影響非常的大，也正是因為房地產政策的調控，房地產市場才會健康持續的發展。
政治因素是指會對房地產價格產生影響的國家政策法規，包括房地產價格 政策、稅收政策、城市發展規劃等。
市場政策因素 從宏觀方面來看，一個城市的經濟狀況與 *** 的政策是影響范圍價格較深遠的因素。經濟狀況包括經濟狀況、房限購限貸、限售等等都會影響到房屋價格。
房產是如何定價的?影響房屋價格的因素有哪些
樓層如果是多層住宅，則3至4層單價高，5層次之，底層和頂層又次之。如果是高層或小高層，7至9層的價格可作為基準價，往上則貴，往下則，每層價格差在50至150元左右。
位置、面積：地處優越地段的地價比地處地理位置差一些地段地價要高，由于土地價格是房價的重要組成部分，地價高的地段房屋價格也會相應高。
除此之外，房屋的朝向，周圍是否有違規搭建，小區周邊配套等因素也會影響房屋的價格。
農村房屋拆遷,決定補償價格的因素都有哪些?
1、農村有磚混結構、磚木結構、土木結構等不同結構的房屋，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同，這些因素都會影響房屋補償款的定價。
2、(2)周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費。
3、因此，堅持依法拆遷是農村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。（二）要做到合理性與靈活性相結合在補償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。
4、法律主觀：農村拆遷補償 有三種方式： 貨幣補償貨幣補償：通過不同的法定依據由專業的評估機構對被 拆遷 房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
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