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關于房地產的相關法律法規有哪些
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。
簽訂房屋買賣合同涉及法律法規主要有：《民法通則》、《合同法》、《城市房地產管理法》等法規。
法律分析：《城市房地產管理法》、《土地管理法》和《城市規劃法》《城市房屋租賃管理辦法》、有關公積金的法律法規，物業管理法律法規（物業管理條例等），房地產稅收法律法規，合同法等等。
第二十八條 依法取得的土地使用權，可以依照本法和有關法律、行政法規的規定，作價入股，合資、合作開發經營房地產。 第二十九條 國家采取稅收等方面的優惠措施鼓勵和扶持房地產開發企業開發建設居民住宅。
有《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》以及各地的地方性法規等法律法規可以參照。
房地產法熱點法律問題
一）房地產項目的合法性問題 這是房地產項目中首要需要解決的法律問題。一個房地產項目的成立與開發要受到法律保護，必須滿足：一有通過出讓取得的國有土地使用權；二有房地產企業資質；三有該項目已經主管部門的行政批準。
房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養護維修、公房承租權等方面的法律問題。
另外，項目中面臨的政策風險主要是指國家、地方 *** 有關房產投資、運營的政策發生重大變化，導致項目開發出現重大障礙，從而給企業帶來巨大的風險，比如土地政策、項目的立項審批以及項目規劃的確定等。
法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。
買房和驗房的法律知識是怎樣的?買房驗房知識要留意哪些?
1、驗房注意事項有哪些驗房注意事項有哪些—通知開發商通知驗房，開發商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2、買房驗房知識要留意哪些？查驗窗門的品質：一旦發現窗門有什么問題，一定要及時讓房地產商開展維修或替換。根據檢測門套固定不動和結實度，確定門安裝是不是堅固，門套與墻面洞邊彌補是否可行。
3、購買商品房驗房知識有哪些要注意的五證審閱。即審閱房子開發出售商是否持有有必要具有的“五證”。
4、商品房驗房應注意什么？驗房與收房往往是買賣房屋過程中出現糾紛最多，也最容易是購房者上當的一個環節。
5、因此，購房者在收房前切記要求開發商出示＂三書一證一表＂，確定該樓已驗收合格，并且與 購房合同 一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。
房產法律知識大全
所購房屋原為學區房，政策調整導致學位喪失。此時，可以援引《民法典》第563條“不可抗力規則”，解除合同。另外，考慮到學區房一般位于城市中心，絕大部分為二手房。
法律分析：房屋共有權是指兩人或兩人以上對同一房產不分份額（按份共有權除外）地享有平等的所有權，同等地承擔義務的共有關系。未經共有權人同意不可以轉讓共有房屋。
法律主觀：購房必懂的法律知識有哪些買新房時，一定要確保開發商有“五證兩書一表”房地產“五證兩書一表”是開發商開發銷售商品房的必備文件。
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