大家好，物業公攤補償標準相信很多的網友都不是很明白，包括物業公攤費計算公式也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于物業公攤補償標準和物業公攤費計算公式的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！
本文目錄
公攤金怎么算
所謂公攤，是指物業小區內，用于公共照明、水、綠化等產生的費用。
根據規定，住宅小區物業管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨設表，其費用由物業管理單位負擔，不得向住戶分攤；小區綠化物養護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等用水用電，其費用均由物業管理綜合服務費列支，不得向住戶分攤；小區開展多種經營活動的水、電費用，由該項經營收益列支，不得向住戶分攤。嚴禁把分攤的水、電費用與住戶自用的水、電費用混合統收。
住宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用，由本樓住戶合理分攤；小區范圍的路燈用電費用，由小區的所有住戶合理分攤；高層住宅（含商鋪、辦公樓）的電梯等公用設備運行的電費，應設獨立計量表，由所有使用該電梯和設備的住戶合理分攤。
物業費收費標準2022新規定全文
一、2022年物業費收費標準新規定是什么？
2022年物業費收費標準可以分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．35元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含稅、費）。每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。
二、買房怎么選物業？
1、選擇大型物業公司
大家在選擇物業是還是要相信“一分價錢一分貨”這句話，很多小的物業公司雖然收費低，但是為了降低成本雇傭的員工良莠不齊，與業主發生沖突的案例比比皆是。而一些物業公司相比之下規模大，收費高，但是經驗更豐富，公司規章制度嚴格，更能給業主各方面的保障。所以說只要物有所值，就不要怕多花錢。
2、選擇品牌房企下屬的品牌物業服務公司
有一些具有較大規模的品牌房企會成立專門的物業公司，為業主提供專業的物業服務。為了維持良好的品牌效應，他們對于物業公司的要求往往會更高，但是相對的價錢可能并不是很高。很多時候我們可以通過這種方式選物業，達到省錢又享受高品質物業的目的。
3、實地考察物業水平
我們在實地考察物業服務時，可以從很多細節方面獲取信息，比如可以從門衛這種基層人員的服務判斷員工的素質；從對待訪客的方式判斷小區的安保措施是否到位；也可以根據小區的衛生環境方面判斷物業服務的細致程度。還可以看物業的工作效率好的小區，離不開勤勞的物業人員。因此看一個物業的工作效率，可從是否24都有人值班以及急修業務上門服務速度中看出，一般來科，業主投訴，好的物業管理在幾天內即可以解決問題。
物業公攤費計算公式
公攤電費=各單元公共電費+小區公共照明電費+小區弱電系統電費+二次供水增壓水泵電費，每一項都需要單獨設立電表，其中各單元公共電費由本單元業主均攤，而其他項目電費則是由小區全體業主分攤。
公攤物業費取消是真的么
目前國家沒有出臺任何關于取消小區公攤物業費的規定，因此國家正式取消小區公攤物業費不是真的。小區公攤物業費是物業對該小區的公共設施、綠化、交通等進行日常的維護和維修，同時還包括其他與居民相關的服務所產生的費用，這筆費用一般由業主來繳納。
公攤水費電費最新規定
物業公攤水電費規定如下：
1、業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理，對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換；
2、建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。
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