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本文目錄一覽：

• 1、凱諾律師:嚴禁居民購買農(nóng)村宅基地,宅基地可以自愿有償退出!
• 2、關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛的事情,敬請專業(yè)律師進來(萬分感謝,高分懸賞)_百...
• 3、北京冠領(lǐng)拆遷律師事務(wù)所:農(nóng)村宅基地拆遷,子女能分到拆遷補償嗎?_百度...
• 4、北京市凱諾律師事務(wù)所:關(guān)于農(nóng)村宅基地上的9個問題

凱諾律師:嚴禁居民購買農(nóng)村宅基地,宅基地可以自愿有償退出!

農(nóng)村宅基地買賣的政策嚴禁城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村宅基地2020年新《土地管理法》強調(diào)，嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地，嚴禁下鄉(xiāng)利用宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館，嚴禁借流轉(zhuǎn)之名違法違規(guī)圈占、買賣宅基地。

首先，農(nóng)村宅地可以有償轉(zhuǎn)讓。眾所周知，農(nóng)村宅基地是供村集體成員居住和生活的一種福利性建設(shè)用地，其所有權(quán)屬于國家和集體，農(nóng)民通過合法申請取得宅基地使用權(quán)。

答案是不能。根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，宅基地和自留地等屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民只享有宅基地的使用權(quán)，所以是不可以向城里人或是外村村民買賣農(nóng)村宅基地的。

好消息！農(nóng)村宅基地管理新政出臺：嚴禁城鎮(zhèn)居民購買宅基地不久前，中國農(nóng)業(yè)部發(fā)布了《關(guān)于保障農(nóng)村居民住房建設(shè)用地的通知》，強調(diào)了一戶一宅和一房一宅兩項政策。

關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛的事情,敬請專業(yè)律師進來(萬分感謝,高分懸賞)_百...

1、宅基地不屬于他們。本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民可以經(jīng)申請取得農(nóng)村房屋的宅基地使用權(quán)，但宅基地本身不屬于農(nóng)民所有，而歸當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟組織所有。

2、法院認為：農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸集體，宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民，宅基地使用權(quán)不同于一般的物權(quán)，只能由宅基地使用權(quán)人行使，在行使收益或處分權(quán)利的時候，是受到嚴格限制的。

3、其實我的老家也是農(nóng)村的，這方面的情況我知道一些。所謂“四距圖”就是一個農(nóng)村居民住宅四周的狀況記錄。包括住宅基地上的土地（自留地）的多少、前后左右的地形地貌（路、河流、水溝、鄰居）等等。這些都有詳細的數(shù)字記錄。

4、可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 或者縣級人民 *** 為被告提起行政訴訟。依據(jù)宅基地的相關(guān)規(guī)定，宅基地以一戶一宅為原則，達到分戶并且符合宅基地申請條件可以申請使用宅基地，但是如果村里沒有或者不夠除外。

5、我國集體土地只能在村經(jīng)濟集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，所以非本村成員之間的宅基地買賣是不被法律認可的，即買賣無效。

北京冠領(lǐng)拆遷律師事務(wù)所:農(nóng)村宅基地拆遷,子女能分到拆遷補償嗎?_百度...

1、雖然宅基地使用權(quán)不是通過繼承所得，但子女有權(quán)繼承宅基地上的房屋，因此子女有權(quán)獲得宅基地上建筑物的拆遷補償。

2、宅基地拆遷子女沒有權(quán)分割。宅基地是不能作為遺產(chǎn)被子女繼承的，因此農(nóng)村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個人財產(chǎn)，可以被子女繼承，宅基地上的房屋拆遷后， *** 給的回遷安置房可以給子女。

3、宅基地動遷的，土地征收價值補償女兒是有份的，而房屋補償歸房屋所有人也就是戶主所有，子女是沒份的。

4、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

5、法律分析：女兒能否得到賠償款，取決于被拆遷的房屋（含地基）女兒在其中是否具有所有權(quán)部分份額，即當(dāng)初村委分配這幢房屋的宅基地時，家中人口統(tǒng)計時是否包括女兒。如有，則女兒有權(quán)得到部分賠償款。

北京市凱諾律師事務(wù)所:關(guān)于農(nóng)村宅基地上的9個問題

但宅基地使用權(quán)受到法律的嚴格限制。一是用途限制。對已取得宅基地使用權(quán)的，權(quán)利人如需變更土地用途，必須依法經(jīng)過批準。二是面積限制。

宅基地不能占用耕地。你可以再向村委會重新申請。如果不服村委會的決定可以向鄉(xiāng)一級 *** 反映。

所以說在宅基地的問題上，他們這些人群是不可以單獨繼承的。在這里我們需要說明一下宅基地的繼承問題，通常是指對土地所有權(quán)的繼承，原則上是按照“地隨房走”和“房地一體”的規(guī)則。

在宅基地上新建、改建、擴建、翻建房屋的，要嚴格依據(jù)村莊規(guī)劃對房屋間距、層數(shù)和高度，基底面積和高度等規(guī)范的標(biāo)準執(zhí)行。

原則3：宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。 農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。

現(xiàn)在農(nóng)民的生活是越來越好了，農(nóng)村也在硬件設(shè)施上逐漸得到了完善。國家提出宅基地改革一是為了保障每個人都有合法的房屋，二是能夠?qū)ν恋刭Y源進行合理的利用，最大限度地實現(xiàn)農(nóng)村的經(jīng)濟價值，促進農(nóng)村的發(fā)展。

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