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2019年通化市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)
1、暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。
2、第一條 為了加強城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障城市建設的順利進行，根據(jù)法律和行政法規(guī)的規(guī)定，結合四川省實際，制定本條例。
3、云南拆遷補償規(guī)定綜合云南省的規(guī)定云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定：第十五條拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付住宅每戶每次300至600元、非住宅每宗每次不少于300元的搬遷補助費。
4、第八條 地類等級由市農(nóng)經(jīng)管理部門組織相關專家界定。更房超出30平方米部分或改變用途不予補償。 第九條 征用土地補償費應設立財政專戶；土地補償費用所需資金要全部納入專戶儲存，專戶管理。
5、拆遷補償標準有產(chǎn)權置換、貨幣補償以及產(chǎn)權置換和貨幣補償相結合。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條，拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。
通化市拆遷補償標準規(guī)定,通化市拆遷舊城改造補償條例
1、第二條 本辦法適用于市本級（包括東昌區(qū)、二道江區(qū)和通化經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）。 第三條 征收土地的補償包括土地補償費、安置補助費以及青苗和地上附著物補償費。
2、第三條 房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。第四條 拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人應當在協(xié)議搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
3、計補日期從被拆遷房屋交付開發(fā)商之日起至回遷安置房交付之日止，在每個季度第一個月的10日進行支付，按季度支付。
4、第五條拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須履行本條例規(guī)定的義務，服從城市建設的需要，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第六條各級人民 *** 應當加強對城市房屋拆遷安置工作的領導。
5、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
拆遷如何補償
貨幣補償，是拆遷補償?shù)闹饕绞健２扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。
法律主觀：拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權房屋調(diào)換和面積標準房屋調(diào)換三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。
目前根據(jù)拆遷管理辦法的相關規(guī)定，拆遷方可以提供統(tǒng)一的臨時安置點，或者支付一筆安置費，包括這次期間的租房費用、停產(chǎn)停業(yè)補償費用等，可一次性支付或按月支付到約定期限。
貨幣補償 貨幣補償是根據(jù)不同的法律規(guī)定根據(jù)由技術專業(yè)的資產(chǎn)評估機構對被拆遷房子進行技術專業(yè)的估價，轉化成有據(jù)可尋的多遠構成的補償額度。
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