本篇文章給大家談談北京抵押擔保律師，以及北京抵押貸款擔保對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、北京辦理抵押貸款擔保要什么材料?擔保費是多少
• 2、委托北京中恒信律師事務所自己出擔保律師費可以追債嗎?
• 3、北京辦抵押貸款擔保流程是什么?擔保合同怎么寫
• 4、北京抵押貸款擔保人有什么條件?如何擔保
• 5、沒有按順序清償抵押會怎么樣
• 6、北京抵押貸款哪種擔保方式較好?擔保費如何計算

北京辦理抵押貸款擔保要什么材料?擔保費是多少

1、北京按揭貸款擔保費是多少？銀行按揭當申請人需要外部協助時，需要繳納一定金額的擔保費用，申請銀行貸款，銀行批貸金額、房屋市值有一定的關系，為保證評估值的正確性，需要聯系銀行指定的評估機構進行評估，需要繳納評估費用。

2、辦理房產抵押貸款需要交的手續費主要有：評估費，測量費，抵押登記、公證費、合同工本費等。評估費也就是房屋評估費：辦理房產的抵押貸款有房產評估這一步驟的，而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估。

3、房屋貸款期限？ ：最長可以10年。 我沒有房屋但是親屬或父母兄弟姐妹有房屋是否可以抵押貸款 ：可以。 我是否需要提供特殊材料？ ：需要您提供基本材料就可以。

委托北京中恒信律師事務所自己出擔保律師費可以追債嗎?

1、你可以直接與該律師事務所核對是否立案起訴，為什么起訴等問題。

2、法律分析：委托律師追討債務，是實現債權的一種方式，在委托律師時，應當到正規律師事務所委托律師，當面、充分、有效的與律師溝通，讓律師了解債權的情況，以及債務人的情況，從而選擇追討債務的方式，以及是否能夠實現債權。

3、約見律師咨詢：債權債務等方面法律咨詢 約見律師收費標準：律師辦公室面談每小時收費人民幣200元； 不同城市根據經濟發展狀況有不同的收費標準。

4、找律師打官司追債是可以的，但是這種打官司追債錢比較少的話不太合適，因為錢少他提取的比例很高，錢多的情況下比較合適。

北京辦抵押貸款擔保流程是什么?擔保合同怎么寫

借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。

擔保人自擔保合同訂立之日起15天內到所在地的外匯局填寫《對外擔保登記表》并領取《對外擔保登記證》。擔保合同執行完畢，擔保文件自動失效，擔保人應當向原發證機關繳銷《對外擔保登記證》。金融機構實行按月定期登記制。

擔保操作流程：向鉆誠擔保出申請，遞交資料-→由鉆誠擔保進行評估、貸前調查 -→審批通過，辦理手續-→發放款項，借款人還本息 -→款項本息結清，辦理撤押手續。

采用房產抵押擔保的，抵押的房產應為借款人本人或其直系親屬名下的自由產權且未做其他質押的住房，并辦理全額財產保險。

現房抵押貸款擔保流程：準備簽約階段：制作《二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約文件。

北京房屋貸款辦理流程如下：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核。審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同。銀行放款，貸款人履行還款責任。

北京抵押貸款擔保人有什么條件?如何擔保

1、一是人的條件北京房產抵押貸款的申請人通常要滿足以下幾點：年齡在18-60周歲(含)以下的有完全民事行為能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房產作抵押擔保；信用良好，具備按時足額償還貸款本息的能力。

2、貸款擔保人 需要滿足的條件有：完全民事行為能力人；在當地有常住戶口和固定住所；有能力履行擔保義務；沒有明顯的違約記錄，而且 擔保人 與 債權人 應當以書面形式訂立 保證合同 。

3、擔保人需要是有完全民事行為能力的自然人。年齡介于16到65周歲。擔保人需要提供有效身份證明，例如身份證或者戶口本。若擔保人已婚，需提供結婚證。未婚也需要提供未婚證明。

沒有按順序清償抵押會怎么樣

未登記的數個抵押權，并非按照抵押合同生效的時間確定清償順序，之間不存在優先性的問題，彼此具有平等受償性。

該條款關于法定登記的抵押權與質權并存的受償順序的規定不盡合理，因為沒有考慮到兩者設立的先后順序，從而違反了物權法的公示平等原則。

抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物以登記的，按照上述規定清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

法律分析：依據法律規定，抵押財產的清償順序為：抵押權已經登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；抵押權已經登記的先于未登記的受償；抵押權未登記的，按照債權比例清償。

債權人 拍賣 債務人 有 抵押 清償順序： (一) 抵押權 已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償； (二)抵押權已登記的先于未登記的受償； (三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。

北京抵押貸款哪種擔保方式較好?擔保費如何計算

1、有幾種方式可以選擇：國家建設部和人民銀行共同下發了《住房置業擔保管理試行辦法》。目前，在發放個人住房貸款時，有保證、抵押及質押幾種擔保方式可供銀行選擇。

2、以住房抵押作貸款擔保 如果借款人名下有房產的話，可以選擇以個人住房作為抵押物來進行貸款的擔保，而且房產的評估價值都不會低，有助于提高借款人的貸款額度。

3、銀行按揭當申請人需要外部協助時，需要繳納一定金額的擔保費用，申請銀行貸款，銀行批貸金額、房屋市值有一定的關系，為保證評估值的正確性，需要聯系銀行指定的評估機構進行評估，需要繳納評估費用。

4、個人住房貸款擔保費計算：保費標準為：年初貸款本息余額；年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。

5、擔保業務收費主要有兩塊：咨詢、評審費腔大和擔保費。在擔保項目進入到評審風險的階段，就需要交納咨詢、評審費了，一般為貸款擔保額的1%-3%不等。

6、第1是一般按揭貸款的擔保費根據計算公式：貸款金額×擔保費率×貸款年限計算，擔保費率大概為每萬元0.3‰到0.5‰每年。第2種是有些城市已規定了計算房貸擔保費費率采用費率遞減的方法。

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