房屋租賃協(xié)議拆遷（應(yīng)對(duì)拆遷帶來(lái)的房屋租賃問(wèn)題）

在城市建設(shè)和城市更新的過(guò)程中，拆遷是一個(gè)常見(jiàn)的現(xiàn)象。而當(dāng)房屋被拆遷后，租房者面臨很多問(wèn)題，如房租退還、取得證明等。本文將介紹房屋租賃拆遷的相關(guān)法律法規(guī)及應(yīng)對(duì)措施。

1.租賃合同簽訂時(shí)應(yīng)注明拆遷風(fēng)險(xiǎn)

在簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)明確合同期限、租金、租賃用途等內(nèi)容，同時(shí)還應(yīng)注明合同期內(nèi)可能存在拆遷風(fēng)險(xiǎn)，以便當(dāng)出現(xiàn)拆遷時(shí)，租戶可以據(jù)此向房東提出要求。

2.在拆遷前應(yīng)向租客作出通知

根據(jù)《拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷前，拆遷單位應(yīng)當(dāng)向拆遷范圍內(nèi)的居民、企事業(yè)單位和其他單位等事先作出通知，并征得他們同意。所以，我們作為租戶，也應(yīng)該在拆遷前了解相應(yīng)的通知情況，并與房東協(xié)商解決。

3.要求退還租金

房屋被拆遷后，租客有權(quán)要求房東將未到期的租金退還，但退還金額由截止拆遷日起算到合同期滿的那的租金為上限。

4.取得相關(guān)證明

在租客要求退還租金和其他賠償時(shí)，需要提供有關(guān)證明。具體可向拆遷單位或者有關(guān)部門索要拆遷通知書及其他相關(guān)證明。

總之，當(dāng)我們?cè)谧夥繒r(shí)，不僅僅要看好房屋的質(zhì)量和價(jià)格，也需要關(guān)注現(xiàn)實(shí)生活中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。希望本文對(duì)廣大租戶在面對(duì)拆遷時(shí)有所幫助。