本篇文章給大家談?wù)勆糖鸪鞘胁疬w真的劃算嗎？，以及商丘拆遷規(guī)劃對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、商丘市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、商丘市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、2021商丘最新動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、舊小區(qū)被拆劃算嗎
• 5、主動(dòng)申請(qǐng)拆遷劃算嗎
• 6、老房子等拆劃算嗎

商丘市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

商丘市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)介紹如下。宅基地拆遷需要單獨(dú)補(bǔ)償《土地法》修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。

按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。

水澆地、旱地的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按1500元/畝執(zhí)行。

商丘市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、每平方米補(bǔ)償165至280元。根據(jù)查詢商丘市夏邑縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)介紹得知，塑料大棚每平方米補(bǔ)償165至280元，征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元，征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬元。

2、水澆地、旱地的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按1500元/畝執(zhí)行。國家建設(shè)征收土地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附表。

3、按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。

2021商丘最新動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、(一) 征地補(bǔ)償 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。

3、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：被征收房屋的價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋所造成的搬遷、臨時(shí)安置等的補(bǔ)償；因征收房屋所造成的停產(chǎn)、停業(yè)等損失的補(bǔ)償。

舊小區(qū)被拆劃算嗎

而在拆遷老舊小區(qū)賠償方面，各地的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。

其實(shí)老房子等拆不劃算，要從實(shí)際的情況來看的，若是將來這一塊肯定是要拆遷，肯定是要補(bǔ)助的，那么老房子等拆著挺劃算的，但將來這一塊不拆，或者說拆了給你一個(gè)安置房，那就不劃算了。

而在拆遷老舊小區(qū)賠償方面，各地的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，即使是在同一路段的房屋，也會(huì)因?yàn)椴疬w時(shí)間不用，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所差異的。

那么投資老房子等拆劃算嗎？這得分具體的情況來看。(1)現(xiàn)在投資老房子等拆不太劃算。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換解決居住問題，但后期糾紛多。房子最大的優(yōu)點(diǎn)就是升值空間大，尤其是這些年在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)下，所以對(duì)選擇要房的被拆遷人來說，這算是一項(xiàng)投資。

現(xiàn)在很多老小舊被改造，讓老小區(qū)在舊貌上換新顏，實(shí)現(xiàn)了“面子”工程的基本要求，同時(shí)也做到了對(duì)舊小改造的工作。

主動(dòng)申請(qǐng)拆遷劃算嗎

不會(huì)！按正常拆遷標(biāo)準(zhǔn)賠付！房屋拆遷補(bǔ)償有標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

如果農(nóng)村家庭已經(jīng)計(jì)劃在城市購買房屋，搬遷新農(nóng)村是劃算的。一方面，他們可以獲得一定的拆遷補(bǔ)償款；另一方面，如果他們長時(shí)間不住在農(nóng)村，房屋可能會(huì)倒塌，這將一文不值。

未來拆遷不劃算。根據(jù)查詢相關(guān)信息隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變，拆遷的成本很高，開始變得不劃算，已經(jīng)不是最優(yōu)解。以前的拆舊蓋新，之所以算得過經(jīng)濟(jì)賬，在于存在三個(gè)基本條件：拆遷成本較低、新建房子較多、房?jī)r(jià)在上升周期。

市中心的舊小區(qū)，等拆遷是比較劃算的。房屋的位置是決定房?jī)r(jià)的主要因素，一旦舊小區(qū)拆遷，開發(fā)商肯定是不忍心把土地空在那邊的，估計(jì)到時(shí)候還會(huì)再建新的。

老房子等拆劃算嗎

1、老房子等拆理性上來說是非常不劃算的。首先拆遷時(shí)間不確定，其實(shí)補(bǔ)助的價(jià)格也不確定，在國家政策不斷調(diào)整，房?jī)r(jià)上漲的情況下，不建議老房子。

2、其實(shí)老房子等拆不劃算，要從實(shí)際的情況來看的，若是將來這一塊肯定是要拆遷，肯定是要補(bǔ)助的，那么老房子等拆著挺劃算的，但將來這一塊不拆，或者說拆了給你一個(gè)安置房，那就不劃算了。

3、投資老房子等拆不劃算，首先拆遷時(shí)間不確定，其實(shí)補(bǔ)助的價(jià)格也不確定，在國家政策不斷調(diào)整，房?jī)r(jià)上漲的情況下，不建議投資老房子。投資是一門學(xué)問，投資房產(chǎn)更是要慎之又慎。

4、買重要地段的老房子等待拆遷可能會(huì)有賺錢的機(jī)會(huì)，但并非總是如此。這取決于多個(gè)因素，包括房屋所在地的政策、土地開發(fā)計(jì)劃、房屋是否被列為拆遷范圍內(nèi)等。

5、等拆遷吧，拆遷永遠(yuǎn)都是最合適的。因?yàn)槟愕綍r(shí)第一是可以要求同面積補(bǔ)償你回遷房，然后再加一小部分金錢補(bǔ)償，第二是可以要求給你遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的回遷指標(biāo)，然后再加一大部分金錢補(bǔ)償。

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