本篇文章給大家談?wù)劜疬w是否需要承租房子？，以及拆遷必須要房子嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、出租的房屋遇到 *** 拆遷是否需要賠償承租人
• 2、租的房子面臨拆遷,承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎?
• 3、租賃房屋拆遷是怎樣處理的
• 4、 *** 拆遷,補(bǔ)償應(yīng)該不應(yīng)該給租房子商戶一些???
• 5、公房拆遷,沒有承租人誰有權(quán)簽署動(dòng)遷協(xié)議

出租的房屋遇到 *** 拆遷是否需要賠償承租人

1、法律主觀：房屋征收過程中，承租人可以主張的補(bǔ)償內(nèi)容有租賃房屋的費(fèi)用，因拆遷而需要承擔(dān)的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)等。但是承租人主要是由房屋出租人進(jìn)行賠償，承租人和出租人簽訂的合同中有約定的按約定。

2、房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費(fèi)用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。

3、法律主觀：房屋租賃合同 若遇到 拆遷 ，承租人一般是可以得到一定補(bǔ)償?shù)模唧w 賠償金 額由雙方協(xié)商確定。

租的房子面臨拆遷,承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎?

1、法律主觀：拆遷中承租人能獲得補(bǔ)償。雙方解除租賃關(guān)系的承租人可以要求出租人對(duì)提前解約造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償，雙方對(duì)解除租賃關(guān)系無法達(dá)成一致的承租人可以要求出租人對(duì)其進(jìn)行安置、一并補(bǔ)償搬遷、營運(yùn)損失。

2、合法承租人就可以獲得賠償。滿足以下兩個(gè)條件后，承租人就是拆遷關(guān)系中合法的承租人，是可以得到直管、自管產(chǎn)住宅房屋拆遷應(yīng)有的補(bǔ)償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場租賃。第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

3、承租人不能拿全部 拆遷補(bǔ)償款 ，只可以拿機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償多繳納的租賃費(fèi)、臨時(shí)的安置費(fèi)。

4、應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；”故當(dāng)承租人自行安排住處的，則應(yīng)獲得相應(yīng)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失。《拆遷條例》第三十三條規(guī)定：“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

5、在北京，拆遷人必須對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償，這個(gè)被拆遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國家規(guī)定的租金正式承租房屋，而且必須是長期居住才能獲得拆遷補(bǔ)償。

租賃房屋拆遷是怎樣處理的

拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理行政裁決。拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

已租賃的非居住房屋被拆遷時(shí)，建設(shè)單位可根據(jù)使用人的實(shí)際情況和要求，安置新房或作價(jià)補(bǔ)償。

拆遷對(duì)租戶的賠償如下：租賃期限未滿的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)按照雙方租賃協(xié)議的約定，向租戶支付租金的補(bǔ)償。對(duì)于租房屋被征收導(dǎo)致租戶損失的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)實(shí)際情況制定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。所以不管什么情況，你的合法權(quán)益一定是會(huì)受到法律保護(hù)的。租賃房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙湓诜课莶疬w過程中，情況復(fù)雜。

房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費(fèi)用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。

*** 拆遷,補(bǔ)償應(yīng)該不應(yīng)該給租房子商戶一些???

1、當(dāng)然給房東了 租客只有使用權(quán) 所有權(quán)是房東的。

2、原則上是沒有的，即例補(bǔ)償也是給房屋被拆遷人即房屋所有人。房東應(yīng)與你們協(xié)商解決，給予你們一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。建議到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部分咨詢一下，當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。

3、 *** 征收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益；.征收個(gè)人住宅，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

4、 *** 只和房東談判。如果合同沒有到期就搬遷，你們可以向房東要違約賠償，而不能向 *** 要賠償。因?yàn)槿绻驗(yàn)榘徇w給房東的利益（包括租房收益）造成損失的話， *** 會(huì)給房東補(bǔ)償?shù)摹Ｋ裕还苁裁磫栴}，你們都應(yīng)該跟房東協(xié)商解決。

5、具體如下：如果租的只是普通的住房：租客是沒有補(bǔ)償?shù)模绻窃诤贤趦?nèi)拆遷可以要求房東償還已交付的剩余月份房租，因?yàn)槌朔孔鈶?yīng)該也沒有其他對(duì)于這個(gè)房子的其他支出了。

6、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

公房拆遷,沒有承租人誰有權(quán)簽署動(dòng)遷協(xié)議

對(duì)房屋進(jìn)行征收的，只有被征收人才能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而被征收人是屬于房屋的所有權(quán)人，只有戶口沒有房屋是沒有補(bǔ)償?shù)摹７煞治龉繎糁骱统凶馊瞬皇峭蝗擞霾疬w時(shí)怎么算：一般來說承租人是租賃戶主的。

也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。相關(guān)說明：公房也稱公有住房，國有住宅。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議只與被征收房屋所有權(quán)人有關(guān)，應(yīng)由被征收房屋所有權(quán)人簽訂，不需要同住人同意。

公房承租人或私房產(chǎn)權(quán)人死亡，由誰簽訂拆遷協(xié)議？拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，不需要同住人簽字。

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