大家好，如果您還對拆遷補償計算標準如何不太了解，沒有關系，今天就由本站為大家分享拆遷補償計算標準如何的知識，包括農村房前屋后占地有啥補償標準？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！
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二次補償是怎樣計算？
二次補償計算如下：
拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民 *** 制定。
實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
天臺縣拆遷賠償的標準是什么？
征收補償的方式有兩種：置換補償和貨幣補償。無論哪種補償方式，均是以土地和房屋的面積為計算基礎的。上述問題的補償金額，屬于貨幣補償的方式，貨幣補償按照不低于周邊新建的同用途的商品房的市場價。
蘭州市2021年棚改怎么補償？
一般1：1.25農村房屋拆遷補償標準如下
1、草房每平方米補償1900元
2、磚瓦房每平方米補償2400元
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元
5、地上(下)附農村房屋拆遷補償標準如下
1、草房每平方米補償1900元
2、磚瓦房每平方米補償2400元
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元
5、地上(下)附著物使用等價補償標準著物使用等價補償標準
農村房前屋后占地有啥補償標準？
一、征收耕地補償標準
1、旱田平均每畝補償5.3萬元。
2、水田平均每畝補償9萬元。
3、菜田平均每畝補償15萬元。
二、征收基本農田補償標準
1、旱田平均每畝補償5.8萬元。
2、水田平均每畝補償9.9萬元。
3、菜田平均每畝補償15.6萬元。
四、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
五、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
六、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
七、房屋補償標準
1、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
2、搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
3、磚瓦房每平方米補償2400元。
4、平(草)房每平方米補償1900元。
八、其他地上(下)附著物補償標準
1、倉房每平方米補償920元。
2、室外水泥地坪每平方米補償165元。
3、沼氣池每個補償4600元。
4、廁所每平方米補償190―300元。
5、豬雞舍每平方米補償150―260元。
6、塑料大棚每平方米補償165―280元。
7、菜窖每平方米補償180―330元。
8、磚石墻每延長米補償190元。
9、格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
10、大門樓每個補償2400元。
11、飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
12、農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
13、排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
14、排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80―150元。
15、電話移機補助費每戶200元。
16、有線電視遷移補助費每戶300元。
17、墳每座補償5000元。
19、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
九、林木補償標準
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1、1―3年平均每畝補償6000元;
2、4―13年平均每畝補償12000―36000元;
3、14―20年平均每畝補償60000-80000元;
4、21年以上平均每畝補償32000元。
⑵柞樹林木補償費
1、1―3年平均每畝補償12000元;
2、4―20年平均每畝補償18000―30000元;
3、21―50年平均每畝補償44000―60000元;
4、51年以上平均每畝補償24000元。
⑶紅松林木補償費
1、1―3年平均每畝補償12000元;
2、4―20年平均每畝補償20000―31000元;
3、21―40年平均每畝補償56000―62000元;
4、41―70年平均每畝補償168000元;
5、71年以上平均每畝補償126000元。
⑷落葉松林木補償費
1、1―3年平均每畝補償150000元;
2、4―20年平均每畝補償180000―250000元;
3、21―50年平均每畝補償60000―130000元;
4、51年以上平均每畝補償110000元。
十、村民房前屋后林木補償標準
(1)一般林木(楊柳榆槐等)
1、幼齡林(1―10年生)平均每株補償35-65元;
2、中齡林(11―20年生)平均每株補償220―300元;
3、成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
(2)森林植被恢復費
1、用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;
2、未成林每畝86600元;
3、防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;
4、疏林地、灌木林地每畝50000元;
5、宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
6、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取.
拆遷的房子帶個小院，帶小房，小院和小房如何補償？
這主要看你那拆遷補償方式：一般拆遷補償有2種方式：1、實物補償（就是拆房補房，有原地或異地安置兩種）；2、貨幣補償（就是折價給錢）。有些地方也可能采用上述2種方式相結合的補償方式，你也可以爭取多一些利益。一、如果你的小院、小房在《土地使用證》和《房產證》上都有，應該給予拆遷補償；二、如果你的小院、小房在《土地使用證》上有而《房產證》上沒有，應該給予土地補償和地上附著物補償，但不能算安置面積；三、如果你的小院、小房在《土地使用證》《房產證》上都沒有，屬于違建，不能補償。四、你是平房，面積也不大，開發商應該有一個最低安置標準；
文章到此結束，如果本次分享的拆遷補償計算標準如何和農村房前屋后占地有啥補償標準？的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！
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