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本文目錄一覽：

• 1、使用權(quán)房動遷問題之上海市最新動遷政策
• 2、房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭議
• 3、海門地區(qū)城鎮(zhèn)戶口與農(nóng)村戶口在鄉(xiāng)下的房屋拆遷在補(bǔ)嘗上有什么不同?

使用權(quán)房動遷問題之上海市最新動遷政策

上海宅基地動遷新規(guī)定市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

上海使用權(quán)房產(chǎn)的動遷政策與產(chǎn)權(quán)房動遷政策的主要區(qū)別在于補(bǔ)償對象和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對于使用權(quán)房屋的拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膶ο笫欠课莸某凶馊撕屯∪耍a(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償則屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。

上海商品房動遷政策如下：根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，市、級人民 *** 為了確保國家安全、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展等需求，需要?jiǎng)舆w的房屋，可以進(jìn)行房屋征收。

房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭議

1、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

2、拆遷公司不會拆你的房子，要等到你們產(chǎn)權(quán)歸屬弄清后才會拆，并且拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

3、仲裁房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。訴訟即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

海門地區(qū)城鎮(zhèn)戶口與農(nóng)村戶口在鄉(xiāng)下的房屋拆遷在補(bǔ)嘗上有什么不同?

被征拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，前者補(bǔ)償不低于被征收土地公告之日類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格；后者則是建筑物成本加上一塊宅基地的相應(yīng)貨幣補(bǔ)償；若選擇產(chǎn)權(quán)置換，應(yīng)該差不多，最低拆一還一。

法律分析：城鎮(zhèn)戶口和農(nóng)村戶口拆遷時(shí)補(bǔ)償是不一樣的。拆遷集體土地房屋時(shí)，如果拆遷安置房是集體土地房屋，農(nóng)村戶口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，城鎮(zhèn)戶口只能選擇貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌僦会槍型恋睾图w土地，和戶口沒關(guān)系。

有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。

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