本篇文章給大家談?wù)勑^(qū)路面停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及小區(qū)路面停車費(fèi)多少錢一年對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021國家規(guī)定
• 2、小區(qū)物業(yè)停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 3、小區(qū)停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 4、小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022國家規(guī)定

小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021國家規(guī)定

居民小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面停車服務(wù)收費(fèi)最高每車每月70元，臨時進(jìn)入的社會車輛，首小時內(nèi)不計費(fèi)，超過1小時按2元／小時收?。ú蛔?小時按1小時計費(fèi)），每天（24小時以內(nèi)）最高收取10元。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

《物業(yè)管理條例》

第五十四條

利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。第四十九條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。第五十條

業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。

因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意。

業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

小區(qū)物業(yè)停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

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小區(qū)物業(yè)停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

地上(地面)停車服務(wù)收費(fèi)最高70元/車/月；臨時進(jìn)入居民住宅小區(qū)的社會車輛，首小時內(nèi)不計費(fèi)，超過1小時按2元/小時收?。辉谄胀ㄐ^(qū)內(nèi)自己擁有車庫或者車位的業(yè)主，仍需繳納費(fèi)用，但這種費(fèi)用不是停車場地費(fèi)用，而是在車庫中照明費(fèi)用和其他管理費(fèi)用。

小區(qū)停車位要不要買

1、看區(qū)域

如果位于比較繁華的城市中心，有條件的話，還是建議購買一個車位。因?yàn)槌鞘兄行娜肆髁亢蛙嚵髁勘容^大，在外停車也不方便，且容易被來來往往的行人不小心刮碰。另外升值潛力高，會是一筆客觀的收益。

2、看價格

考慮兩點(diǎn)，一個是價格是否在自己承受范圍內(nèi)，盡量將車位價格控制在總購房支出的10%以內(nèi)，這樣不會對自己造成經(jīng)濟(jì)壓力。還有一個就是考慮租和買哪個更劃算，租劃算的話也可以直接租用，但是要考慮物業(yè)水平，如果物業(yè)管理不行，很多車隨便擺放，那么租的意義也不大，也沒有安全性。

3、看車位和戶數(shù)的比例

車位與住戶的比例接近1：1是比較合理的，會有足夠空間來擺放車輛，也不會很擁擠。如果是學(xué)區(qū)房的話，考慮購買，因?yàn)檫@種小區(qū)入住率非常高，人也會比較多。

4、看車位屬性

一般停車位屬于產(chǎn)權(quán)車位、人防車位、臨時車位三種。產(chǎn)權(quán)車位法律認(rèn)可，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，所以有比較大的升值空間。人防車位和臨時車位不確定因素太多，而且在原則上不允許買賣，根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，所以開發(fā)商也不能進(jìn)行買賣。

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小區(qū)停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一般物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上(地面)停車服務(wù)收費(fèi)最高70元/車每月。臨時進(jìn)入居民住宅小區(qū)的社會車輛，首小時內(nèi)不計費(fèi)，超過1小時按2元/小時收取(不足1小時按1小時計費(fèi)，每天(24小時以內(nèi))最高收取10元。物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)(車位費(fèi)、占道費(fèi))的問題，根據(jù)不同情況，有所不同。《中華人民共和國民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022國家規(guī)定

居民小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面停車服務(wù)收費(fèi)最高每車每月70元。臨時進(jìn)入的社會車輛，首小時內(nèi)不計費(fèi)，超過1小時按2元/小時收取(不足1小時按1小時計費(fèi))，每天(24小時以內(nèi))最高收取10元。

2、對普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)陸談權(quán)或使用權(quán)的車庫或者車庫內(nèi)的車位按照普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3、住宅和非住宅混合的小區(qū)，對住宅業(yè)主按照該小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，對非住宅業(yè)主實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。

二、小區(qū)車位管理規(guī)定

物權(quán)法：

第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時發(fā)生效力。

第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

三、關(guān)于小區(qū)人防工程停車位的法律規(guī)定

1、《物權(quán)法》對地下車位的權(quán)屬問題采納了“約定歸屬說”的觀點(diǎn)，即在目前現(xiàn)行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規(guī)定的情況下，要求當(dāng)事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬：“只要地下停車位不屬于地下人防工程，只要是由開發(fā)商投資建造，建造成本也未攤?cè)胱≌唐贩考捌渌噹斓某杀局?，而且地下車位的面積未計入公攤面積，那么即使沒有產(chǎn)權(quán)證，該小區(qū)業(yè)主所購買的地下車位也受到法律的保護(hù)?！?/p>

2、《物權(quán)法》第一百三十六條：“建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地下或者地上分別設(shè)立”的規(guī)定，終于確立了建設(shè)用地可分為地上、地表、地下不同層面的使用權(quán)。

《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條：

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地信灶用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

《中華人民共和國人民防空法》第五條第二款規(guī)定：

國家鼓勵、支持企事業(yè)組織、社會團(tuán)體和個人，通過多種途徑，投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè);人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投早坦碰資者所有。

事實(shí)上，停車費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也并不是由國家法律制度統(tǒng)一規(guī)定的，只不過，國家對于停車費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是有上限的。停車費(fèi)都是直接交給本小區(qū)的物業(yè)管理公司的，各物業(yè)公司都可以根據(jù)本小區(qū)的實(shí)際情況適當(dāng)?shù)恼{(diào)整停車費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。只不過，現(xiàn)在各小區(qū)的停車位可能都難以滿足小區(qū)業(yè)主的實(shí)際需求。

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