隨著城市規劃和經濟發展的推進，房屋租賃拆遷已成為一種常見的現象。但是，拆遷過程中的合法性問題備受關注。本文從合同法的視角出發，對房屋租賃拆遷的合法性進行解析，以期為相關方提供參考。

1. 房屋租賃拆遷的合同法基礎

房屋租賃拆遷是建立在租賃合同關系基礎上的。根據《合同法》規定，租賃合同是指出租人將房屋、土地等財產交付承租人使用，承租人按照約定支付租金的合同關系。因此，只有在租賃合同關系合法的情況下，才能進行拆遷。

2. 房屋租賃拆遷的合法性審查

在房屋租賃拆遷中，需要進行合法性審查。主要有以下幾個方面

（1）租賃合同是否合法。租賃合同應符合《合同法》的相關規定，如合同當事人的民事權利能力、合同內容是否合法等。

（2）拆遷程序是否合法。拆遷程序應符合《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規。

（3）拆遷補償是否合法。拆遷補償應符合《土地管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規。

3. 房屋租賃拆遷的合法性保障

在房屋租賃拆遷中，應加強合法性保障。主要有以下幾個方面

（1）建立健全法律法規。應建立健全相關法律法規，明確租賃合同關系的法律地位和拆遷程序的合法性要求。

（2）加強拆遷程序監管。應加強對拆遷程序的監管，確保程序合法、公正、公開。

（3）提高補償標準和方式。應提高拆遷補償標準和方式，確保被拆遷人的合法權益得到保障。

房屋租賃拆遷的合法性問題關系到各方的合法權益，應引起重視。只有在租賃合同關系合法的情況下，才能進行拆遷。在拆遷過程中，應加強合法性保障，確保被拆遷人的合法權益得到保障。