大家好，如果您還對農房租賃補償標準不太了解，沒有關系，今天就由本站為大家分享農房租賃補償標準的知識，包括江蘇省農村房屋翻修標準？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！
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中山東升有帶院子的農房出租嗎？
我覺得中山當然有帶院子的農房出租了，但是你自己要開車慢慢的去找，因為要找農院要到偏僻一點的地方去，才可以找得到，應該這樣的農房比較便宜一點，因為你是租整套院子，如果你找不到合適的，就去找中介公司幫忙，他們那邊的房源比較多
農村的宅基地可以出租多少年的？
農村宅基地的出租年限最長就是20年，但是，出租農村宅基地是需要經過批準的，未經批準的，任何人不能隨便轉讓或出租宅基地使用權。如果沒有經過批準，承租方和出租方簽的宅基地租賃合同是不具有法律效力的。
農村宅基地，對城市放開租賃大家怎么看？
農村宅基地對城市放開租賃，是順應經濟形勢發展的需要，有一定的積極意義，但力度不大，必須放開宅基地使用權的轉讓，才能真正盤活閑置農房，增加農民收入，搞活城鄉經濟。本人意見分享如下:
1、有利于盤活閑置農房，增加農民收入。
國家鼓勵村集體和農戶通過自營、合作經營、委托經營等方式，依法發展農家樂、民宿、鄉村旅游；城鎮居民、工商資本等可租賃農房，用于居住或經營活動，這在政策層面給與了實踐中宅基地與農房租賃的合法性，有利于進一步盤活農村閑置宅基地和農房，增加農民收入。
2、有利于規范和保護農房及宅基地租賃行為
以前租賃農房和宅基地在實踐中是有的，而且數量不在少數，由于政策層面的障礙，出現了很多糾紛，導致很多投資人正當利益無法得到保護，租賃行為也很不規范。
現政策層面給予合法化，有利于規范租賃行為，保護投資人、租客的正當權益。
綜上看，農房及宅基地租賃對城鎮居民放開，用于居住和經營活動，有一定的積極效果。
但是，因只能租賃，且只有20年，對城市居民來說不放心，因農村閑置房普遍較破舊，如果租住，肯定要投資裝修，若干年后，房主收回房子，投資裝修就不劃算了。
所以，必須是允許農房的自由買賣和宅基地使用權的自由轉讓，城市居民才會去農村購買農房及宅基地的使用權，投錢去裝修原農房或拆了原房建自己喜歡的別墅，用于假日休閑或養老基地，這樣才能真正搞活農村經濟，增加農民的財產性收入。
江蘇省農村房屋翻修標準？
《江蘇省土地管理條例》中規定：
第三十四條農村村民一戶在農村只能擁有一處宅基地，其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的百分之七十。宅基地面積按如下標準執行：
（一）城市郊區和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過一百三十五平方米；
（二）人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶宅基地不得超過二百平方米。
不同地區宅基地面積的標準，設區的市、縣人民 *** 在前款規定的限額內可以作出具體規定。
農村村民建住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、城市總體規劃和村莊、集鎮規劃，鼓勵建造公寓式住宅，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
經批準后連續二年未使用的宅基地，應交還原集體經濟組織另行安排利用。
第三十五條農村村民新建、翻建住宅使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，由村民提出用地申請，經村民會議或者農村集體經濟組織全體成員會議討論同意，鄉（鎮）人民 *** 審核后，報縣級人民 *** 批準。
其中，農村村民建住宅占用農用地的，由縣級人民 *** 按照土地利用年度計劃，按年度分批次辦理農用地轉用審批手續。
農村村民出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。購買農村村民房屋的農戶應當符合申請建房用地條件。
農村宅基地確權登記發證的具體流程：
1、申報：
凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。
村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮 *** 出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。
2、權屬調查：
國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。
在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。
3、審核與公告：
經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。
4、審批：
公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市（縣）人民 *** 領導簽章，并加蓋市（縣）人民 *** 土地登記專用章。
5、登記注冊：
根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
6、頒發土地證。
農村閑置的房子必須拆除嗎？有政策補助沒有？
在農村，自從法律上分開來講，宅基地 *** 歸集體，而上面的房子屬私有財產之后，人們的法律意識普遍提高。認識到既然房子屬私有財產，也應受到法律保護。一時間，因宅基地違犯一戶一宅政策需要收回，進而牽連到上面的房子成違建，到處強拆之風迅速被叫停。
如今由于情況的變化，農民進城了，老人去世了，出現了許多閑置無人居住的房子。尤其是戶主戶口己遷入城市。或夫妻雙亡，無兒，女兒又嫁他村。宅基地均該收回，這樣的閑置房要不要拆除呢？
還是要強調房子是私有財產。拆不拆應遵從個人或繼承人意愿。愿拆者有補償，不愿拆者，不得強拆，直至房子倒塌，將宅基地收回。這中間，政策規定，房子只能維修，不可翻蓋。(那些雖進城，但戶口仍在農村者，房子可翻蓋)。
哪些閑置房可以拆除呢？1、危房，避免造成傷害。2、因違規，經法院判決需要拆除的房子。3、五保戶去世，又無繼承人的房子。這些可以拆除。
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