今天給各位分享東山拆遷，如何進行協(xié)商的知識，其中也會對東山街道拆遷辦進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
1、拆遷源于**立項，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補償問題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標 很多業(yè)主會在拆遷談判中漫天要價，提出一些不切合實際的無理要求。
2、根據承辦律師團隊代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計算補償標準可以作為常規(guī)代理工作，但此外，還須通過行政復議、行政訴訟等方式，就項目合法性司法審查等途徑，通過談判等方式維護自身合法權益。
3、找準目標，合理定位 這是談判的最基礎工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔心吃虧還被別人笑。
4、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。
5、談判技巧之 第3階段 聽證調解、行政裁決階段 了解是否拆管理分離?，F在好多拆遷管理部門和拆遷實施單位為兩塊牌子，一套班子。既是運動員，又是裁判員，沒有做到政事、政企分開。
征地拆遷談判,怎么談可以提升安置補償
法律主觀：拆遷談判時，拆遷戶經常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點，去協(xié)商談判補償事宜。
拆遷談判的開局技巧： 提出高于預期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。
談判時很重要的一點技巧就是，不要輕易報出自己心里預期的補償價格，避免讓自己處于被動狀態(tài)，錯失談判的機會。您要是提前說出了您想要的補償價格，將對您完全不利。
拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預期；跟有決定權的人談判。
法律分析：提高征地拆遷補償的方式：利用法律程序，阻滯 *** 的拆遷進程，以時間換金錢；抓住 *** 具體行政行為的違法點，窮追猛打，向 *** 施壓；尋找自身談判協(xié)商的特殊點，為 *** “多給錢”找個理由，讓 *** 部門有臺階下等等。
如何與拆遷方談拆遷補償
法律主觀：拆遷談判時，拆遷戶經常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點，去協(xié)商談判補償事宜。
拆遷談判的開局技巧： 提出高于預期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。
拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預期、啟動法律程序調查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。
準備充分：在談判前，要了解相關的法律法規(guī)、政策和拆遷補償標準，以及拆遷方的具體補償方案。充分了解這些信息，可以幫助你在談判中掌握主動權。
提出高于預期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。
具體包括拆遷的期限、施工工期、拆遷進度、談判進程、同等條件下的拆遷補償標準，這些拆遷事項都要有所了解。找準負責人，提高談判效率。在談判中，我們要注意識別溝通的對象，找準溝通的負責人。
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