本篇文章給大家談談東山拆遷，針對不同性質房屋，以及東山拆遷,針對不同性質房屋的賠償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷有哪些性質
• 2、云南省麒麟區東山鎮房屋拆遷款。
• 3、拆遷房的土地性質

拆遷有哪些性質

1、強制拆遷的方式有兩種，一種是 *** 責成有關部門強制拆遷，一種是房屋拆遷管理部門申請法院強制拆遷。

2、拆遷房土地性質包括集體土地性質的拆遷安置房、國有出讓土地性質的拆遷安置房、國有劃撥土地性質的拆遷安置房。

3、農村拆遷安置房的性質是什么 農村拆遷屬于征地拆遷，依據的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋： 一是在集體土地上由村里統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。

4、動遷房即是拆遷安置房，依據的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：在集體土地上由村里統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。

云南省麒麟區東山鎮房屋拆遷款。

1、合法合規土地上的民宅，建設未達到四層的，以一層房屋建筑占地面積(基底面積，含滅失房屋)計算至四層，計算后的面積減去實有房屋建筑面積之差進行貨幣補償，貨幣補償標準為700元/平方米。

2、拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。(1)房屋補償費(房屋重置費)：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。

4、拆遷款一般3個月可以下來。征地拆遷應當遵循先補償、后征收的原則，拆遷款應自征拆遷補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付，未補償到位的可以拒絕交付土地和房屋。

5、法律主觀：拆遷一般6個月左右可以取得安置房屋。房屋進行拆遷時可以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換，一并支付臨時安置費、搬遷費或者提供周轉用房，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素予以補償。

拆遷房的土地性質

1、法律分析：被拆遷房屋土地性質分兩種：一是國有土地，另外一種就是集體土地。法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。

2、動遷房即是拆遷安置房，依據的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：在集體土地上由村里統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。

3、土地性質：拆遷房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的商品房（商品房是由開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷房如果進行了產權登記并取得房屋權證，可以進行上市交易）。

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