這篇文章給大家聊聊關(guān)于門前拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及商鋪塌陷補(bǔ)償問題？對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 商鋪塌陷補(bǔ)償問題？
2. 拆遷賠償是怎么計(jì)算的，為什么會有人獲賠幾十套房？
3. 三清三拆三整治？
4. 家里要拆遷，該怎么辦？
5. 在飯店門前階梯上摔傷，飯店是否應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任？

商鋪塌陷補(bǔ)償問題？

當(dāng)然可以向房主補(bǔ)償你剩余的停業(yè)損失。

你在小區(qū)內(nèi)租賃了商鋪一間，經(jīng)營時(shí)間不長，出現(xiàn)了塌陷問題，小區(qū)施工方讓你停業(yè)給你維修。維修時(shí)的停業(yè)補(bǔ)償只給了你一部分，現(xiàn)在施工方因?yàn)榻?jīng)營原因無力繼續(xù)償還你的停業(yè)損失，對于剩余的停業(yè)補(bǔ)償，當(dāng)然可以找房東要了，因?yàn)槟阕赓U的是他的房子，出現(xiàn)質(zhì)量問題而影響了你的正常營業(yè)，房東有責(zé)任與義務(wù)補(bǔ)償你的停業(yè)損失。

拆遷賠償是怎么計(jì)算的，為什么會有人獲賠幾十套房？

您好！很高興解答您這個(gè)問題！關(guān)于拆遷補(bǔ)償，首先要明確拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

一、國有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償(主要根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也就是大家常說的國務(wù)院第590號令)

1、補(bǔ)償方式：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己有產(chǎn)權(quán)的房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按照拆遷房屋的評估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行結(jié)算，調(diào)換差價(jià)以等價(jià)交換的原則進(jìn)行。

2、補(bǔ)償內(nèi)容：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)如果房屋進(jìn)行經(jīng)營并且有營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，還應(yīng)當(dāng)有因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

其中，房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。由此被拆遷戶們就可以大體判斷下自己房屋的價(jià)值，對補(bǔ)償數(shù)額是否合理也能做到心中有數(shù)。搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失能夠補(bǔ)償多少需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、停業(yè)期限，被征收前收益以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ南嚓P(guān)政策作為參考。

二、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

對集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償問題主要是參考《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《物權(quán)法》等。

1、補(bǔ)償方式：(1)有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià);(2)可以選擇貨幣補(bǔ)償;(3)也可以選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、補(bǔ)償內(nèi)容：在有條件的情況下，可以優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外對房屋進(jìn)行重建成本價(jià)的貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償方式，最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本價(jià)加上土地的補(bǔ)償。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位拆一補(bǔ)一。除此之外，拆遷人還應(yīng)該補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)以及自過渡期逾期之日起增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。

3、補(bǔ)償原則：雖然法律沒有規(guī)定具體的補(bǔ)償數(shù)額，但是被拆遷戶們要掌握的一個(gè)原則就是被拆遷人的居住水平不能因?yàn)椴疬w而降低。掌握好這個(gè)原則，首先對自己得到的補(bǔ)償是否合理就有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷了。

根據(jù)上述內(nèi)容可以對自己的具體情況有一個(gè)判斷，明確自己的土地性質(zhì)、房屋性質(zhì)，了解自身情況的補(bǔ)償方式以及補(bǔ)償內(nèi)容，再根據(jù)文中內(nèi)容對自己的拆遷補(bǔ)償做一下簡單計(jì)算，就能夠明確知道自己得到的補(bǔ)償是否合理。最后，希望被拆遷戶們都能夠得到合理滿意的補(bǔ)償。如果事非人愿，那就勇敢地拿起法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，保護(hù)自己的生存家園。

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三清三拆三整治？

三拆：主要是農(nóng)村的危舊廢棄房屋、露天廁所;亂搭亂建房屋;違規(guī)商業(yè)廣告、招牌;通過此此種方式能夠有效改善農(nóng)村居民的住房環(huán)境，杜絕違規(guī)違建以及違法占用土地等行為。

三清：主要是清理村巷道及生產(chǎn)工具、建筑材料亂堆亂放，清理房前屋后和村巷道雜草雜物、積存垃圾，清理溝渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障礙物。

三整治：則主要針對垃圾、污水及水體污染。在拆遷時(shí)必須要根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施拆遷。其條例中第十九條規(guī)定：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，以被征收人房屋被征收后居住條件，生活質(zhì)量不降低為宜，地方不得偏離補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)淖畹脱a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本加上土地的補(bǔ)償，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的是拆一還一。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

家里要拆遷，該怎么辦？

家里要拆遷，該怎么辦？

遇到房屋拆遷情況時(shí)，被拆遷人需要提早做好準(zhǔn)備，積極應(yīng)對。具體可從以下幾方面著手：

一、了解拆遷目的

遇到房屋拆遷，被拆遷人需要及時(shí)了解拆遷政策及相關(guān)法律規(guī)定。如果是國有土地上房屋拆遷，就學(xué)習(xí)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。如果是集體土地上房屋拆遷，就重點(diǎn)了解《中華人民共和國土地管理法》，以及《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》。

由《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條、《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定可知，房屋拆遷是基于公共利益的需要。也就是說，無論是國有土地上房屋拆遷，還是集體土地上房屋拆遷，都要滿足是為了公共利益需要，否則房屋拆遷的前提就是違法的，比如拆遷建商品房或者進(jìn)行其他商業(yè)開發(fā)。

二、了解拆遷主體

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定：“市、縣級人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。”《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：“國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。”也就是說，房屋拆遷的主體是特定的 *** 部門。但凡以拆遷指揮部、施工單位或者商業(yè)公司名義進(jìn)行拆遷的，就是不合法的。

三、了解補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國有土地上房屋拆遷，補(bǔ)償內(nèi)容包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。如果是企業(yè)拆遷，還包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，房屋價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，征收方對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。如果是集體土地上房屋拆遷，補(bǔ)償方式有重新安排宅基地建房、提供安置房、貨幣補(bǔ)償?shù)龋徊疬w人可以自行選擇補(bǔ)償方式，房屋及相應(yīng)宅基地的價(jià)值由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，評估時(shí)參照周邊類似房屋的市場價(jià)值。

四、整理自家房屋資料

被拆遷人在知道房屋拆遷消息后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)整理與自家房屋權(quán)屬相關(guān)的材料，比如房產(chǎn)證、土地使用證、戶口本等證件，并將這些證件進(jìn)行復(fù)印，整理好放在手中，以做備用。尤其要注意，原件不要輕易交給他人。

五、應(yīng)注意的事項(xiàng)

在整個(gè)拆遷過程中，被拆遷人要注意，如果覺得補(bǔ)償不合理，就不要簽字。倘若對評估報(bào)告不滿意，也不要簽字。切記不簽空白協(xié)議，不信口頭承諾。如果遇到問題，要及時(shí)咨詢專業(yè)律師。

征地拆遷是個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，如果被征收人在征地拆遷中遇到問題，可以聯(lián)系我們，北京藍(lán)秦律師團(tuán)竭誠為您服務(wù)！

在飯店門前階梯上摔傷，飯店是否應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任？

哪里都有臺階，飯店門口每天都摔幾十個(gè)人嗎？鄉(xiāng)下的山路更加不平，如果你在山上摔傷了找誰賠？不要總想著訛別人，換心想一下，如果你是飯店的老板，你被人家訛了你心情如何？或許你能訛到幾個(gè)錢，如果你還有良心會被譴責(zé)一輩子的，同時(shí)你在社會上永遠(yuǎn)也抬不起頭來了，雖然同事不會指質(zhì)你，在人家心里永遠(yuǎn)都會看不起你了。

關(guān)于門前拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。