拆遷是指 *** 為了公共利益而對房屋進行的強制收購和拆除。在拆遷過程中，為了使被征收人能夠得到合理的安置和補償， *** 會根據具體情況對房屋進行分割。本文將對拆遷房屋分割協議書的條款和注意事項進行詳述。

1. 協議書簽訂必須經過公證

拆遷房屋分割協議書的簽訂必須經過公證，以保證協議書的法律效力。公證機構會對協議書進行審核和確認，確保協議書的內容合法且雙方簽字、蓋章的真實性。

2. 協議書應明確房屋的分割情況

協議書應明確房屋的分割情況，包括各個房間的面積、用途、位置等。此外，還應注明每個房間的產權歸屬和使用權等具體細節。這些內容需要雙方仔細協商，確保協議的清晰和一致性。

3. 協議書應注明補償方式和金額

*** 在拆遷過程中會對被征收人進行合理的補償，包括貨幣補償和房屋安置等。在房屋分割協議書中，應明確補償的方式和金額。雙方需要仔細核算，確保補償金額合理和公正。

4. 協議書應明確房屋維修和支付責任

在房屋分割協議書中，還應明確雙方對于房屋維修和支付的責任。一般情況下， *** 會承擔部分房屋維修費用，而被征收人則需要承擔一定的費用。雙方需要仔細協商，確保維修和支付的責任清晰和公正。

5. 協議書簽訂后不可隨意變更

房屋分割協議書一旦簽訂，雙方必須嚴格按照協議書的內容執行，不得隨意修改或變更。否則，一方違約的情況下，將承擔相應的法律責任。因此，在簽訂協議書前，雙方需要充分理解并確認協議的內容和約束力。

總之，對于拆遷房屋分割協議書的簽訂，需要雙方仔細協商和核算，確保協議書的內容合法、清晰和公正。同時，簽訂協議書需要經過公證，確保協議的法律效力和雙方的蓋章、簽字真實性。在簽訂協議書后，雙方還必須嚴格執行協議書的內容，不得隨意修改或變更。