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中介行業7大潛規則看房次序很可能暗藏玄機
低價房源多為“釣魚”大多中介公司的櫥窗里都會展示出“低價房”，從而吸引了不少購房者上門咨詢，但多數人得到的答案都是“房屋已出售”，然后就被推薦一些價位較高的房源，或者被要求登記信息后再不斷被電話騷擾。
看房次序暗藏玄機 不少中介明知顧客需要什么樣子的房子，但還是帶他到多個小區去轉，故意讓其出現看房疲勞，最后再將最投合顧客心理的一套房子介紹給他，以提高成交率等。
當帶購房者看房成為行業通識的時候，所有人在賣房的時候，都需要先帶人去看看房子怎么樣。
看房次序暗藏玄機 看房過程的安排也具有一定的迷惑性。一般情況下，中介會先帶顧客看質量較差的房源，購房者自然不會滿意。
免傭金或是低傭金暗藏玄機 “購房免傭金”、“傭金半價”的口號往往是中介公司打出的吸引客戶的促銷手段，實則內里大藏玄機，這樣的幌子背后隱藏的往往是不法中介大吃差價的行徑。
買二手房包稅結果稅沒有那么多中介多收費用
1、二手房交易的稅費有哪些目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：(一)營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。
2、其次，雖然合同上沒有寫明稅費的金額，但是房屋交易稅費的種類和稅率是固定的，可以算出來；最后，能不能拿回定金要看合同是怎么簽的，口頭承諾的內容當然不能算數。
3、實際操作中介費還可以低到1%，但是基本上是在小中介那里，大中介是不能有這個價格的。
4、購房買賣雙方各收取5%的中介費，對購房者是否有利，取決于具體情況。中介費通常由買賣雙方平分，因此購房者需要承擔其中一部分費用。在某些情況下，購房者可能會認為支付中介費是值得的。
5、根據這些規定，如果您購買的是90平米以下的首套房，那么您的契稅應該是房價的1%；如果購買的是90-144平米之間的首套房，那么您的契稅應該是房價的5%。
代購犯法嗎怎么處理
法律主觀：代購不等于違法，其實有兩種形式的代購是合法的：一種是本人從國外購買不超過一定價值和數量的物品，供自己使用或饋贈親朋；另一種是專門的代購商家進行代購，但這些商家的物品是按法律交稅的。
代購不是違法行為。代購，通俗一點來說就是找人幫忙購買你需要的商品，在法律上是民事行為，法律專業術語稱委托代理行為。只要委托代理行為符合相關法律規定，遵守海關法等法律，即合法。
處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。法律客觀：代購合不合法主要還是看是否申報和繳納稅款。
法律主觀：正規的海外代購不違法，海外代購是由代購商或經常出入境的個人幫消費者買到商品。
“代購”不等于“違法”，需要把握一定的限度，普通人出國回來買點東西，可以不繳稅，享受一定實惠。
急需大家幫助,購二手房的問題,高分懸賞
1、防水情況，注意問下在小區居住的人，或者自己在網上查閱相關的資料，看看小區的排水情況，是否一下雨就出現大量積水、被水淹的情況。另外，看房屋內部墻面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在墻壁起皮脫落的情況。
2、注意產權問題 買房者買二手房以前一定要將二手房的產權弄清楚，買房者除開需看賣房子人跟產權證上的名稱是不是一致以外，還需要注意產權證的真偽，有一些房產證可能是假的。
3、二手房買賣較為復雜，在簽合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：明確產權歸屬。去房管局進行產權調查。確認學位有沒有被占用。確認房子有無在出租。
4、觀察房屋的內部結構：戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。
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