本篇文章給大家談談家鄉要拆遷了，如何申請轉產？，以及拆遷款轉移對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房如何辦理房產證
• 2、農村集體土地性質的拆遷房可以轉產賣給外村人嗎
• 3、怎么申請拆遷
• 4、房屋拆遷一般要經過哪些程序
• 5、拆遷是本村村民但是無宅基地,該如何進行安置?
• 6、兄弟合建的老房子,當時只寫一人的名字,現在要拆遷,要把分成兩個房本怎么...

拆遷房如何辦理房產證

1、辦理房產證的拆遷房屋大致可以分為：初始登記：根據相關資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉移登記：根據初始登記的房屋產權證和搬遷安置協議，登記在各安置戶名下，發放房屋所有權證。

2、那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，不同地區比例不同)繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

3、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產交易檔案室開注銷證明。

4、法律主觀：拆遷房的辦證流程是：攜帶身份證、戶口本、結婚證、拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書、稅費繳納憑證到房地產交易中心登記領證。

5、具體辦理拆遷安置房房產證的過程如下：攜帶雙方身份證原件復印件、戶口本、結婚證、房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、稅費繳納憑證到房地產交易中心進行過戶。

6、法律主觀：拆遷安置房辦理房產證的流程：房地產評估；交營業稅，到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。辦理房產證過戶；領取房產證，需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

農村集體土地性質的拆遷房可以轉產賣給外村人嗎

1、情況如下：根據最新相關規定，農村土地屬于農村集體所有，農戶只有使用權，不可以對自家的土地轉讓、出讓、買賣給非農業建設人群，這樣是不符合法律規定的。

2、這里規定了一種特殊的情況，即鄉鎮企業因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的，可以不用先將集體土地轉為國有土地，而直接作為建設用地。

3、農村宅基地不可以賣給外村人。農村宅基地所有權歸村集體經濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權，不具備所有權，不可以進行自由買賣。但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。

4、不可以，宅基地屬于集體土地，土地只能在本集體內進行流轉，不能賣給其他人，所以買賣是無效的。

怎么申請拆遷

法律主觀：房屋拆遷工作的申請流程是：建設單位申請領取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議，落實拆遷補償與安置方案。

拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。第六個步驟是發布拆遷公告。 就是聲明此次拆遷行為即將開始。

征地程序 辦理用地申請 用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。

第五個步驟是申請拆遷許可證 拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。 第六個步驟是發布拆遷公告 就是聲明此次拆遷行為即將開始。

其拆遷進度符合施工要求；已經確定建筑施工企業；有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；有保證工程質量和安全的具體措施。建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。

居委申請程序是：農村申請危房改造需要這些程序：符合農村危房改造條件的家庭，戶主可向村民委員會提出書面申請，由村民委員會對初定危房改造對象予以公示后，再填寫申請表，并簽訂建新拆舊協議，一同上報鄉(鎮) *** 。

房屋拆遷一般要經過哪些程序

1、房屋拆遷的基本程序是：調查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發出拆遷公告；簽訂協議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統一拆遷。

2、房屋拆遷的基本程序如下：拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。

3、法律主觀：確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定；確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。

4、房屋拆遷一般要經過哪些程序第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

5、一般拆遷流程第一個階段叫暫停公示。 由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

拆遷是本村村民但是無宅基地,該如何進行安置?

1、村民的宅基地被征收后，如果沒有宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。如果不能分配新的宅基地，需要給予相應的安置費用進行安置，由村民自行購買房屋進行居住。

2、宅基地可以繼續使用。而且我們完全可以在我們的房屋上進行局部的翻新，這樣宅基地就可以在我們手里待很長時間，如果遇上拆遷，國家還是會依法給我們經常補償的。

3、這個應該很好理解，拿農房來換安置樓房。有農房才能換，沒有農房就換不了了。

4、如果政策規定拆遷補償是按照戶口所在地進行的，離婚后遷出的戶口所在地無權要求拆遷補償。《中華人民共和國土地管理法》第八條規定：農村和城市郊區的土地屬于農民集體所有。第62條規定：農村每個村民只能擁有一個宅基地。

5、雖然是由鄉鎮 *** 審核、縣級 *** 批準，但是，村委會在宅基地審批程序中也負有不可或缺的協助審核、上報等行政管理職責，而該職責系法律、法規授權的職責，且村委會的審批意見直接影響到村民能否使用宅基地。

6、城市要發展，需要對周邊的農村進行拆遷，可是有些人面臨著有宅基地卻沒有房屋的情況，作為集體成員，這種情況是有補償的，具體補償方式按照該地區的征收補償細則來確定的。宅基地補償一般分為土地補償和地上附著物補償兩部分。

兄弟合建的老房子,當時只寫一人的名字,現在要拆遷,要把分成兩個房本怎么...

1、這比較麻煩了。不如去公證處寫一個雙方平分這個房子的協議吧，證書。

2、可以與兄弟一起去房產局在房產證上添加你的名字。因為兩層房屋只能出具一本產證。

3、一個房子 是不能兄弟各自辦理房產證的 。既然在房子上發生分歧 ，只能給房子做一下估算 ，根據現在房子的價值 ，按照兄弟各自出資的比例 ，弟弟將錢給哥哥 。

4、協商補償協議：一旦房屋的過戶手續完成，您可以與拆遷方協商補償協議，包括拆遷補償款、安置地點等相關事項。 簽署協議并領取補償：在確認補償協議內容無誤后，您需要簽署協議并領取相應的補償。

關于家鄉要拆遷了，如何申請轉產？和拆遷款轉移的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。