本篇文章給大家談?wù)劚本┡f房改造律師，以及北京舊房改造律師電話對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何區(qū)分公益拆遷與商業(yè)拆遷
• 2、危舊房改造有哪些相關(guān)法律法規(guī)
• 3、...要是舊改過程中遇到不合理的現(xiàn)象,可以找凱諾律師事務(wù)所的律師嗎...
• 4、我們家舊房改造補(bǔ)償款被貪污怎么辦?
• 5、國家關(guān)于棚戶區(qū)改造的法律規(guī)定是什么?
• 6、北京地區(qū)的拆遷安置房居住權(quán)確認(rèn)糾紛

如何區(qū)分公益拆遷與商業(yè)拆遷

因?yàn)檫@兩種迥然不同的拆遷所貫穿的法律關(guān)系不同、對公眾的意義也不同。

商業(yè)拆遷是開發(fā)商以營利為目的，與被拆遷人協(xié)商成后將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，然后進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的行為。所以，商業(yè)拆遷的出發(fā)點(diǎn)肯定是以營利為目的，而不是以公共利益的需要。

公益拆遷和商業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)牟煌校汗娌疬w簽訂的是行政合同，以公共利益需要為目的由地方 *** 主導(dǎo)，依據(jù)法律規(guī)定制訂補(bǔ)償；商業(yè)拆遷簽訂的是民商事合同，以盈利開發(fā)為目的由商業(yè)人員主導(dǎo)，依據(jù)平等自由的原則協(xié)商制訂補(bǔ)償。

公益性拆遷和商業(yè)性拆遷沒有具體明確的界定 假借“公共利益”之名，行商業(yè)拆遷之實(shí)，激化了房屋拆遷矛盾。

有過開發(fā)商通過 *** 的行政許可實(shí)施拆遷，其目的是購買土地進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，而現(xiàn)在國務(wù)院590號令頒布后就取消了商業(yè)拆遷的了。商業(yè)拆遷就是以營利為目的，而 *** 征收就是公共利益的需要而征收，兩者區(qū)別很明顯。

危舊房改造有哪些相關(guān)法律法規(guī)

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

建房申請人要屬于農(nóng)村集體組織成員。符合一戶一宅的原則。必須要擁有自己的宅基地和房屋證書。舊村改造是對城鄉(xiāng)建成不久的農(nóng)村村內(nèi)部分年代較久的危舊房屋、設(shè)施按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造和修繕，也就是舊改。

法律主觀：具體政策是： 農(nóng)村舊房改造的范圍包括全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)戶中被確定為整棟危房和局部危房的農(nóng)村分散供養(yǎng) 五保戶 、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。

...要是舊改過程中遇到不合理的現(xiàn)象,可以找凱諾律師事務(wù)所的律師嗎...

可以的，這種案件建議找外地的律師代理，在篩選律師或律所的時(shí)候，可以多看看律師或律所團(tuán)隊(duì)的勝訴案件，案件不同所以辦案的成果也是不同的，具體自己咨詢篩選有意向的律師團(tuán)隊(duì)。

首先，北京凱諾律師事務(wù)所是專業(yè)辦理拆遷案件的，如果因?yàn)椴疬w產(chǎn)生的糾紛，可以直接到事務(wù)所內(nèi)進(jìn)行咨詢。其次，不管哪里的案件都是可以接的，如果自己在外地的話，也可以委托律師進(jìn)行處理，先打個(gè)電話咨詢一下比較妥當(dāng)。

想找一個(gè)拆遷律師，推薦選擇北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，專業(yè)強(qiáng)，水平高，勝訴率大。律師的口碑在一定程度上能反映出一定的問題。好口碑就像產(chǎn)品的品牌，大家好才是真的好。

可以的，事關(guān)房子，損失大的話還是慎重一點(diǎn)找專業(yè)人士。趙健名氣挺大，新聞都采訪他。

征收部門會作出《征收補(bǔ)償決定》，如果您對補(bǔ)償決定不服的，一定記得及時(shí)提起行政復(fù)議或者行政訴訟。需要提醒您的是：在復(fù)議、訴訟階段，因涉及專業(yè)性較強(qiáng)，建議委托委托專業(yè)的拆遷律師幫您通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

遇到不合法，不公平補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候人家才能幫你 *** ，否則律師也未必接。

我們家舊房改造補(bǔ)償款被貪污怎么辦?

如果村支書對 征地補(bǔ)償 款有侵占行為，可以到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn) *** 進(jìn)行舉報(bào)。 《 民法典 》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

如拆遷補(bǔ)償被村干部貪污的話，可以向上級 *** 部門反映，比如鄉(xiāng) *** 、縣 *** 、紀(jì)委、反貪局、拆遷辦，甚至于是向司法部門舉報(bào)。如果只是猜測而沒有證據(jù)的話，可以通過村民委員會或一定數(shù)量的村民一起要求召開大會，核查村財(cái)務(wù)。

村委會挪用貪污征地補(bǔ)償款應(yīng)承擔(dān)貪污罪。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，被征收人若遇到村委會或是征收方有侵害自己合法權(quán)益時(shí)，那么可以向土地管理部門進(jìn)行投訴，也可以向公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)報(bào)案。

舉報(bào)違法亂紀(jì)的村干部方法如下：經(jīng)由上一級的紀(jì)檢部門或者鎮(zhèn) *** 及其上級部門進(jìn)行舉報(bào)。

根據(jù)法律規(guī)定，對于協(xié)助人民 *** 從事土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的管理和發(fā)放工作的村基層主任人員，應(yīng)視為“從事公務(wù)”的國家工作人員，因此村干部私吞土地補(bǔ)償款的，涉嫌貪污罪。

國家關(guān)于棚戶區(qū)改造的法律規(guī)定是什么?

1、拆遷補(bǔ)償款免征土地*對棚戶區(qū)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征土地*。

2、法律分析：根據(jù)《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》的規(guī)定，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第六條城市棚改補(bǔ)助資金實(shí)行多改造多補(bǔ)助、不改造不補(bǔ)助的分配政策。

3、國家棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策是什么 建立綠色規(guī)劃管理渠道。棚戶區(qū)改造工程的控制調(diào)節(jié)調(diào)整，程序簡單。在規(guī)劃審批過程中，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況適當(dāng)提高項(xiàng)目容積率指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收支的總體平衡。

北京地區(qū)的拆遷安置房居住權(quán)確認(rèn)糾紛

房產(chǎn)糾紛律師靳雙權(quán)認(rèn)為，公民合法的權(quán)益受法律保護(hù)。

第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。

第二，現(xiàn)居住的房屋應(yīng)該是申請人所有，而且權(quán)屬關(guān)系要非常明確，不能出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。通常情況下，現(xiàn)居住的房屋應(yīng)該要經(jīng)過安全機(jī)構(gòu)的鑒定，只有鑒定結(jié)果為D級時(shí)，才有部門確認(rèn)的資格。

這主要看此次拆遷的安置方式。是產(chǎn)權(quán)置換還是按被拆遷戶籍人口人數(shù)獲得的安置房面積。如果是產(chǎn)權(quán)置換，你有居住權(quán)和未來繼承權(quán)，但暫時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)。

動(dòng)遷安置房安置多人，是享有房屋居住權(quán)的。公房內(nèi)空掛戶口的補(bǔ)償問題：公房拆遷時(shí)動(dòng)遷組是和房屋的承租人簽訂拆遷協(xié)議，拆遷補(bǔ)償款支付給承租人，由承租人負(fù)責(zé)安置房屋的同住人。

法律分析：以房本登記或在拆遷協(xié)議約定的所有權(quán)人為準(zhǔn)。

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