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本文目錄一覽：

• 1、南京拆遷安置房交易政策
• 2、拆遷安置房交房標準
• 3、什么條件可以申請安置房
• 4、部隊正式職工安置房政策

南京拆遷安置房交易政策

為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要熟悉、了解想相關 法規(guī) 政策，對 購房 的知識、程序有個初步的掌握。

法律主觀：要交稅。 交易手續(xù)服務費：住宅6元、平方米(房改房、 經濟適用房 、安居房減半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔一半。 登記費：普通 二手房 住宅類為80元每套，買方承擔。

安置房是 *** 補貼給當事人的，因此當事人才能辦到房產證。拆遷戶安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅。

而房票政策為開發(fā)房開辟了一個去房存、去負載的通道。房票時間限制，要求在一年時間內必段使用，在必然在短時間內增加大量的購買力。解決了安置戶的問題。

動遷房不滿三年不可以交易。動遷房一般滿五年才可以進行買賣。根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定，動遷房一般分為兩大類，具體如下：因重大工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

安置房過戶申辦材料：開發(fā)商名下的房產證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。被安置人身份證復印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉過戶申請書。房屋權屬登記申請書。

拆遷安置房交房標準

法律主觀：拆遷安置房需具備三個條件：符合設計規(guī)范；每套房屋面積不低于45平方米；要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。

地面：水泥豆石地面壓光；_墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面；踢腳：深灰色調和漆，高120mm；頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。

\r\n安置房交房標準是什么\r\n房間(客廳、餐廳、臥室)\r\n地面：水泥石地面壓光；\r\n墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面；\r\n踢腳：深灰色調和漆，高120mm；\r\n頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。

法律主觀：交付拆遷安置房的證件包括國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、拆遷安置協(xié)議、安置補償方案、住宅質量保證書和住宅使用說明書。

棚戶區(qū)改造回遷房交房標準具體如下：首先是建設用地以出讓方式供應，土地出讓金即征即返；其次，戶型面積設計標準、上市交易管理不受經濟適用住房條件的限制，享受完全產權。

法律分析：國家安置房交房標準是：符合設計規(guī)范；每套房屋面積不低于45平方米；要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。

什么條件可以申請安置房

法律主觀：申請對象必須為無房戶、住房困難戶、危房戶和住房特困戶； 現(xiàn)居住的房屋不可能會產權糾紛的；房屋經安全鑒定機構被鑒定為D級且已經經過相關部門確認的； 具有本市城區(qū)常住戶口5年以上。

申請安置房的條件 要求是安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件：申請人具有轄區(qū)戶口，年滿18周歲，符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區(qū)內沒有其他自有房產的。

申請安置房的條件：（一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。

部隊正式職工安置房政策

軍人安置住房分配條件：軍隊干部轉業(yè)到地方工作，是國家和軍隊的一項重要制度。國家對軍隊轉業(yè)干部實行計劃分配和自主擇業(yè)相結合的方式安置。

軍隊的住房政策，與國家主導型的政策是同向而行，具有統(tǒng)一性。此次軍隊的安置住房，嚴格規(guī)范建筑形式、建筑層數和容積率等規(guī)劃設計技術指標，進一步增強戶型兼容性和住用穩(wěn)定性，提升軍人住房保障滿意度。

五級和六級士官，分別按照營職和團職標準分配調整公寓住房。

軍隊單位統(tǒng)一購買的經濟適用住房，只能出售給本單位的軍官、文職干部、士官和職工，不得轉售或用于經營。購買軍隊經濟適用住房并享受住房補貼的軍隊人員，可以用個人住房資金賬戶中的住房補貼抵扣應付的購房款。

并服現(xiàn)役或在軍隊服務滿十年以上）的軍官、文職干部。高等學校畢業(yè)，并在導彈、衛(wèi)星、核武器試驗練習基地從事試驗、測控工作滿五年以上，或在戰(zhàn)略導彈部隊從事裝配檢驗工作滿五年以上的專業(yè)技術軍官、專業(yè)技術文職干部。

一般來說，軍人安置房在一定條件下可以享受相關的優(yōu)惠政策，如購房優(yōu)惠、稅費減免等。此外，一些軍人安置房可能還有特定的用途限制，例如只能供應給軍人及其家屬居住，不得出租或轉讓給他人。

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