本篇文章給大家談談房子拆遷未過戶會有何隱患？，以及拆遷房沒過戶怎么辦對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產證過戶了,國有土地證沒過戶,拆遷有影響嗎
• 2、20年的房產沒有辦理過戶會怎樣
• 3、20年前買的房子沒過戶,現在面臨拆遷我該怎么辦?
• 4、房產證已過戶,土地證未過戶,拆遷時有無影響
• 5、如果房產沒過戶動遷了怎么辦
• 6、十年前買的二手房沒過戶,房產證在我這里,拆遷有什么影響嗎

房產證過戶了,國有土地證沒過戶,拆遷有影響嗎

1、你好，土地證沒有過戶不影響拆遷，但是需要提供當時房屋所有權發生轉系的相關作證材料。

2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價和土地的區位補償價，因此，土地證未過戶會影響區位補償價的取得，國有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評估房屋的市場價值。

3、房產是附著在土地上的，因此土地證房產證一塊過戶；拆遷補償款是補償給房屋產權人的，對房屋的補償，所以你房產證過戶后，是按照現在過戶到誰的名下來判斷補償款支付的，是現在的房主。

4、沒影響，你們房產已經是你的名字了，而且你們買賣是有協議的。如果你現在已經在拆遷了，就不能辦理土地證了，具體你可以打電話咨詢當地的國土部門。

5、這種情況對你的拆遷補償沒有影響：對于土地的權屬和內容應當以登記機關的登記為準，而不是以土地使用權證為準，證書只是起一個證明的作用。我國《物權法》第16條明確規定：“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。

20年的房產沒有辦理過戶會怎樣

年的房產沒過戶房產歸誰呢 一般情況下，買房人在購買房屋的時候，都需要和賣房人簽訂正規的房屋買賣合同，并且還需要去辦理房屋過戶手續，然后房屋的產權才會歸買房人所有。

按照1999年的房屋交易流程，只需要業主本人就可以過戶，目前來說，過戶流程中增加了業主配偶必須到場簽字，與其子女(包括兒媳)沒有關系。

如果根據社會公共利益，需要收回該土地的，那產權就歸 *** ，應當予以批準，經批準準許續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

年前買二手房沒有過戶現在賣方離婚要看產權的歸屬與分配。如果雙方簽訂過合同，則可以要求對方按照合同繼續履行。根據法院判定的房子歸屬，再與其辦理過戶。

如果賣房時沒有過戶，可以考慮通過訴訟、仲裁等方式申請撤銷協議。但是具體情況需要根據當初簽訂的協議以及相關法律法規來判斷，是否可以要回房產。

20年前買的房子沒過戶,現在面臨拆遷我該怎么辦?

拆遷補償的具體措施實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。

簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應當屬于原房主，但原房主應當賠償買受人經濟損失。因為房屋所有權以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權人仍應是原房主。

多年前買的房子，未過戶。說明這個房子的產權人還是原來的房主。現在你就被動了。如果只是有協議，只能是你們雙方交易的依據，不能認定是房子的主人。如果現在要拆遷，拆遷公司肯定是找有房本的人談。

房產證已過戶,土地證未過戶,拆遷時有無影響

1、你好，土地證沒有過戶不影響拆遷，但是需要提供當時房屋所有權發生轉系的相關作證材料。

2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價和土地的區位補償價，因此，土地證未過戶會影響區位補償價的取得，國有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評估房屋的市場價值。

3、沒有影響。集體土地上的建構筑物，就是你的房子，有《集體土地房屋補償辦法》，各個地區都按照這個辦法進行土地補償。集體土地的都是沒有土地證的。因此沒有任何影響。

如果房產沒過戶動遷了怎么辦

如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。

拆遷補償的具體措施實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。

及時辦理房屋的過戶手續。綜上所述，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。房屋買賣合同簽訂并且支付了對價之后，即使沒完成過戶，拆遷補償款也應該屬于買方所有。

十年前買的二手房沒過戶,房產證在我這里,拆遷有什么影響嗎

1、在此房未列入拆遷規劃之前趕快辦理過戶手續.沒有過戶，此房產權就不屬于你.產權仍歸原房主所有.你拿著原房主的產權證是沒用的.產權人又不是你.到時如果原房主去掛失的話.你拿的他的房產證也就是一個廢本了。

2、很遺憾，沒有過戶，住房權益不是你所有，那么，遇到拆遷，拆遷受益人不是你，只能是原房主，也就是房產證登記人。你有買賣合同和付款證明，可以主張對房主的債權。

3、沒過戶，從民法層面講還是原房主的房子。而且房子面臨拆遷，一般都停止過戶，即使現在去辦理過戶可能都已經來不及了。房產證在你這兒沒有用處，他可以掛失補辦。拆遷補償只針對房主說話。情況對你大大的不利。

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