大家好，今天來(lái)為大家解答山地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)江西這個(gè)問(wèn)題的一些問(wèn)題點(diǎn)，包括2022年昌九客專征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來(lái)為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！如果解決了您的問(wèn)題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 江西省鄱陽(yáng)湖禁漁補(bǔ)償方案？
2. 江西贛州最新土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
3. 農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么？
4. 2022年昌九客專征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 江西有多少飛地？

江西省鄱陽(yáng)湖禁漁補(bǔ)償方案？

鄱陽(yáng)湖禁捕漁民怎么補(bǔ)償

1.土地征收補(bǔ)償有明確的規(guī)定的，根據(jù)土地管理法第四十七條規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

2.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3.征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

4.被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

5.依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

江西贛州最新土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

要看是江西贛州哪個(gè)地方的土地征收補(bǔ)償。

贛州市中心城區(qū)集體土地征收補(bǔ)償

從2017年江西贛州的最新政策公布文件來(lái)看（文件名：《贛州市中心城區(qū)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法（試行）》），如果是中心城區(qū)的集體土地征收，補(bǔ)償一般包括以下2個(gè)方面：

1.土地征收補(bǔ)償

這里包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)節(jié)青苗補(bǔ)償費(fèi)。按照江西省人民 *** 最新公布的全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

青苗補(bǔ)償依據(jù)樹種年限來(lái)定，比如沙田柚、臍橙1-3年生的每株補(bǔ)償3-10元，4-7年生每株補(bǔ)償15-30元，而如果種植的是茶葉，則是按畝來(lái)計(jì)算，1-3年生茶葉每畝補(bǔ)償252-336元……具體來(lái)看，如下表所示：

另外，如果涉及到墳?zāi)共疬w的，有掛面的墳?zāi)?000元/冢,無(wú)掛面的墳?zāi)?000元/冢（注意，如果是合葬墳，同穴每多一頭骨，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加400元。），至于按時(shí)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的話，都是第一階段獎(jiǎng)勵(lì)300元。第二階段的獎(jiǎng)勵(lì)100元。

2.房屋拆遷補(bǔ)償

主要包括房屋補(bǔ)償、搬家補(bǔ)助費(fèi)、安置過(guò)渡費(fèi)。

（1）房屋補(bǔ)償

房屋的結(jié)構(gòu)不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，主要是按類來(lái)劃分的。具體如下表：

（2）地上附著物補(bǔ)償

如下圖所示：

（3）搬家補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)

看你是選擇房屋安置還是貨 *** 置。

如果選擇的房屋安置，搬家補(bǔ)助費(fèi)是3000元/戶，安置過(guò)渡費(fèi)的話，12個(gè)月內(nèi)，章貢區(qū)水南鎮(zhèn)，東外、南外街道700元/月/戶；章貢區(qū)其他區(qū)域、南康區(qū)、贛縣區(qū)、贛州經(jīng)開區(qū)、芙蓉江新區(qū)600元/月/戶，并且另外補(bǔ)助農(nóng)具搬遷損失費(fèi)500元/戶。過(guò)渡期超過(guò)1年的，每年遞增100元/戶，知道交付了安置房為止。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘峒已a(bǔ)助3000元/戶，過(guò)渡費(fèi)根據(jù)認(rèn)定的住宅房屋面積來(lái)計(jì)算，一次性補(bǔ)償100元/平方米。

此外，按照符合搬遷進(jìn)度的，第一階段的獎(jiǎng)勵(lì)200元/平方米，第二階段獎(jiǎng)勵(lì)100元/平方米，按時(shí)棄房將300元/平方米。（進(jìn)度根據(jù)協(xié)議里的來(lái)）

贛州市農(nóng)村土地征收補(bǔ)償

這情況的話，每個(gè)縣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)不一樣，要看具體的縣國(guó)土資源局下發(fā)的文件來(lái)，可在其官網(wǎng)進(jìn)行咨詢。

農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么？

您好，謝邀。

征收拆遷中，當(dāng)我們感覺(jué)補(bǔ)償太低找拆遷辦或者村委會(huì)理論時(shí)，或許常常聽(tīng)到這樣幾句話：“國(guó)家就是這么規(guī)定的”、“大家都是這么補(bǔ)償?shù)摹薄ⅰ敖o你的補(bǔ)償已經(jīng)很高了”……聽(tīng)到這里，大家往往會(huì)很疑惑，國(guó)家真的是這么規(guī)定的嗎?我不信!那么國(guó)家到底是怎么規(guī)定的?征收方給的補(bǔ)償?shù)降缀侠聿缓侠?今天京平律師就教大家如何判斷補(bǔ)償是否合理。一方面，不被拆遷方的“花言巧語(yǔ)”所迷惑，做到心中有數(shù);另一方面，在與征收方談判、理論時(shí)，掌握話語(yǔ)的主動(dòng)權(quán)!

一、補(bǔ)償原則——大方向，不迷茫

1、國(guó)有土地上房屋征收

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條：“為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。”

解讀：征收的前提條件是“為了公共利益的需要”，國(guó)家可以強(qiáng)制性征收房屋，但是要給予被征收人公平補(bǔ)償。公平補(bǔ)償，一方面指補(bǔ)償與被征收房屋的價(jià)值至少是相當(dāng)?shù)模粦?yīng)當(dāng)讓為公共利益作出犧牲貢獻(xiàn)的被征收人吃虧;另一方面指全體被征收人應(yīng)當(dāng)適用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。作為國(guó)有土地上的被征收人，可以對(duì)比參照此原則，以判斷補(bǔ)償是否合理。

2、集體土地征收

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中提到：“征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問(wèn)題，切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。”

《國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》中也提到：“土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定。”

解讀：確保被征收人生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，這是國(guó)家在立法精神層面基于被征地農(nóng)民利益制訂的原則性規(guī)定，是征地拆遷補(bǔ)償?shù)牡拙€。

征收來(lái)臨，對(duì)于安土重遷的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，遠(yuǎn)離故土已經(jīng)給他們?cè)斐闪艘淮蝹Γ谘a(bǔ)償上決不應(yīng)再遭受二次傷害!征收補(bǔ)償首先要確保被征收人不能“越拆越窮”;其次后續(xù)的生活要有保障，這些主要體現(xiàn)在被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金繳納、失地農(nóng)民工作安排等。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)——真標(biāo)準(zhǔn)，心有底

1、國(guó)有土地上房屋征收

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。”

第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。”

總結(jié)，兩種補(bǔ)償方式：

貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償金額=被征收房屋市場(chǎng)價(jià)格(包括裝飾裝修費(fèi)用)+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)用+營(yíng)業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。被征收房屋市場(chǎng)價(jià)格參照周邊類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。比如你周邊商品房市場(chǎng)售價(jià)10000元/平，那么你可以以此為參照，對(duì)比征收方給的補(bǔ)償單價(jià)是否合理。

產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進(jìn)行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。

2、集體土地征收

(1)征收耕地補(bǔ)償

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

總結(jié)，耕地的補(bǔ)償按照年產(chǎn)值的倍數(shù)計(jì)算，一般在10~30倍之間屬于合理的。另外各省級(jí)國(guó)土資源部門會(huì)制定省域內(nèi)各縣(市)耕地的最低統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，如果按照法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用不能使被征地農(nóng)民保持原有的生活水平，經(jīng)省級(jí) *** 批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù)。除此之外，耕地的征地補(bǔ)償還可以參照各省制訂的區(qū)片綜合地價(jià)，區(qū)片綜合地價(jià)=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)。

統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)可以在各省國(guó)土資源部門官網(wǎng)查詢。

地上附著物一般按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償，青苗補(bǔ)助費(fèi)最高按照一季產(chǎn)值計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)可以在各省國(guó)土資源部門官網(wǎng)查詢。

(2)拆遷房屋補(bǔ)償

集體土地上的房屋的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家從法律層面，沒(méi)有統(tǒng)一適用的《集體土地上的房屋征收與補(bǔ)償安置辦法》。主要依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、及地方性法規(guī)、地方性規(guī)章。

總結(jié)，三種補(bǔ)償方式：

貨幣補(bǔ)償：房屋拆遷補(bǔ)償=被拆遷房屋重置成新價(jià)+宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×合法宅基地面積+裝飾裝修補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+補(bǔ)助費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。被拆遷房屋重置成新價(jià)，即現(xiàn)在、當(dāng)下重新建造同等面積、結(jié)構(gòu)的房屋所需要的費(fèi)用。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，即區(qū)片綜合地價(jià)。

產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，按照合法房屋的實(shí)際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進(jìn)行置換。

遷建安置：有條件的，可以選擇宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋的重置成新價(jià)。

雖屬于集體土地，但是已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋，或者屬于城中村，可以依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，參照被征收房屋周邊商品房市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。

2022年昌九客專征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)《江西省人民 *** 關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(贛府字(〔2020〕9號(hào))規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

(二)苗木征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按新建區(qū)土地利用和征遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)魚塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

精養(yǎng)魚塘按7000元/畝進(jìn)行補(bǔ)償,一般魚塘按3500元/畝進(jìn)行補(bǔ)償。

魚塘性質(zhì)認(rèn)定:由區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、區(qū)資源規(guī)劃分局及屬地 *** 共同認(rèn)定。

(四)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

框架結(jié)構(gòu)800元/㎡、磚混結(jié)構(gòu)700元/㎡;磚木結(jié)構(gòu)520元/㎡;土木結(jié)構(gòu)270元/㎡。

(五)附屬建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.棚屋140元/㎡;2.簡(jiǎn)易棚80元/㎡;3.活動(dòng)板房240元/㎡;4.豬、牛欄、鴨棚、廁所:封閉結(jié)構(gòu)220元/㎡,磚混250元/㎡,磚木125元/㎡;5.村莊公用水井3660元/口,挖水井1800元/口,家用自來(lái)水(含水井、水泵、儲(chǔ)水箱、水管)3000元/套;6.塊石圍墻120元/延米,磚圍墻98元/延米;7.水泥曬坪65元/㎡,三合土?xí)衿?8元/㎡;8.水池60元/m3;9.墳?zāi)?00元/棺;10.沼氣池2500元/座;11.磚基礎(chǔ)40元/m3,片石基礎(chǔ)50元/m3,混合基礎(chǔ)70元/m3;12.擋土墻180元/m3。

(六)遷移補(bǔ)助費(fèi)

1.有線電視120元/戶;2.固定電話128元/戶;3.寬帶200元/戶;4.分體壁掛空調(diào)300元/套、分體立式空調(diào)500元/套;5.電、燃?xì)鉄崴?00元/套、太陽(yáng)能熱水器400元/套。

(七)裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

委托第三方房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

(八)其它補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)

1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶按500元計(jì)發(fā);

2.被征收戶的主體自住房過(guò)渡費(fèi)為每戶每月600元,過(guò)渡期為18個(gè)月;

3.被征遷的主體房在征收決定書下達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)(包括節(jié)假日)完成搬遷的,按房屋征遷貨幣補(bǔ)償總金額獎(jiǎng)勵(lì)25%。

(九)國(guó)有土地上房屋征收

國(guó)有土地上的房屋征收,按國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令590號(hào))及市、區(qū)等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、房屋拆除工作應(yīng)在新建區(qū)京港高速鐵路(昌九客專)(新建段)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,由屬地人民 *** 共同依法依規(guī)實(shí)施拆除,確保安全。

江西有多少飛地？

江西有一塊飛地。這塊“飛地”位于安徽省池州市東至縣青山鄉(xiāng)，分為上王和下王，居住的村民大約有283人，占地面積為1.8平方公里，隸屬江西省九江市彭澤縣楊梓鎮(zhèn)雙彭村。“飛地”指隸屬于某一行政區(qū)管轄但不與本區(qū)毗連的土地，王屋四周皆被安徽的鄉(xiāng)村包圍，與江西完全隔斷。

“東至民政”文章提到，王屋“飛地”行政管理權(quán)、土地資源權(quán)屬江西省彭澤縣，所以行政管理、社會(huì)服務(wù)、保障民生都由彭澤縣承擔(dān)。但“飛地”坐落在東至縣青山鄉(xiāng)境內(nèi)，青山鄉(xiāng)黨委、 *** 對(duì)王屋“飛地”村民非常關(guān)心，在行政管理、社會(huì)服務(wù)、保障民生等方面給予大力支持。例如，村民享受了青山鄉(xiāng)水電資源，解決了村民用水用電問(wèn)題；享受青山鄉(xiāng)教育資源，王屋的小孩可以到青山鄉(xiāng)青山小學(xué)讀書，一直讀到小學(xué)畢業(yè)；享受當(dāng)?shù)毓膊块T治安管理資源，臨時(shí)維持“飛地”治安秩序等。

OK，關(guān)于山地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)江西和2022年昌九客專征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對(duì)大家有所幫助。