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棚改房屬于商品房嗎
棚改房不屬于商品房**。棚改房和商品房的區別在于： 棚改房的土地由國家分配，由區人民 *** 負責調度資金，組織居民拆遷，并提供相關補償安置房屋。而商品房是經批準后可以在市場上出售的房屋，可以作為一種商品正常出售。
棚改房既不是經濟適用房也不是商品房。棚改房是指棚戶區內將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權。棚戶區改造是我國 *** 為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。
棚戶區房不是正規商品房，但是棚戶區房子滿五年之后，繳納繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理原房主名義正規商品房的房產證，契稅證，土地證之后，可以轉變為正規的商品房，可以上市交易，也能辦理私有產權證。
棚改房的土地是國家劃撥的，然后由區人民 *** 負責調度資金，并且組織居民們進行拆遷工作，以及提供相關的補償安置，所以棚改房是屬于經濟適用房的一種，假如想要上市進行銷售和轉讓交易，那么房屋就必須要滿足一定的條件。
拆遷房和商品房的房產證一樣嗎
1、拆遷安置房和商品房的房產證是不一樣的。一般拆遷安置房房產證的土地性質要么是集體，要么是劃撥，不具備上市交易的條件，而商品房房產證的土地性質一般是出讓，在滿足當地限售的條件下，可以隨時上市交易。
2、回遷樓房本和商品房不一樣，房產證性質上的信息存在差異。商品房房產證性質為商品房，回遷房房產證的性質主要根據所拆遷房產的類型決定的，其性質可能為經濟適用房、也有可能是商品房。
3、拆遷安置房房產證的年限和商品房是一樣的嗎 不一樣。商品房都是70年，其他的都是50年。拆遷安置房是否有房產證？ 拆遷安置房一般是沒有房產證的。
回遷房屬于什么性質房
商品房。回遷房是開發商在征收土地時賠償給回遷民的房子，隨時可以交易，回遷房經過轉手交易后產權就變成了商品房。經濟適用房。
法律分析：回遷房屬于拆遷優惠房。回遷房是依照國家方針出售的，在拆遷的過程當中可以享受到一定程度的優惠方針，所以房價價格是非常優惠的。
回遷房的產權性質較為復雜，它的性質可能是商品房也可能是集體所有的私房或者是經濟適用房，這要根據原有拆遷房的性質來定。拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。
法律分析：一般為國有。拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。
法律分析：回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。
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