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本文目錄一覽

• 1、淮安金湖拆遷補償標準
• 2、淮安拆房賠償明細表
• 3、淮安市拆遷補償標準
• 4、淮安土地征收補償新標準

淮安金湖拆遷補償標準

經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

征收農用地的土地補償費，按照被征收土地的面積計算；征收建設用地的土地補償費，按照征收農用地的土地補償費計算；征收未利用地的土地補償費，按照征收農用地的土地補償費的0.5倍計算。

法律主觀：渡期補助費，是拆遷后對于被拆遷方給予的臨時安置租房費用，一般18個月每平米10元每6個月一發，超出18個月增加150%，超出21個月增加200%。

法律客觀：第二十八條拆遷人應當依照本辦法規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按剩余使用期限分攤的建造成本給予補償。

《關于淮安市區城市房屋拆遷補償補助標準的通知》 拆遷補償最低標準（不含搬遷補助費、臨時安置補助費和獎勵）：清河、清浦區拆遷最低補償標準為6萬元；經濟開發區拆遷最低補償標準為5萬元。

淮安市拆遷賠償標準根據不同的情況，包括房齡、房屋面積、使用性質等不同因素綜合計算而成，若被拆遷人覺得賠償金額不合理，可以向有關部門提出異議。

淮安拆房賠償明細表

1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。

2、法律主觀：渡期補助費，是拆遷后對于被拆遷方給予的臨時安置租房費用，一般18個月每平米10元每6個月一發，超出18個月增加150%，超出21個月增加200%。

3、房屋 拆遷 ，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償。

4、房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。

5、年城鎮拆房要怎么賠償？草房。每平方1900元。磚瓦房。每平方2400元。搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。樓房（兩層以上）。每平方3300元。房屋拆遷補償的組成。（1）房屋補償。

6、法律主觀：(1)房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

淮安市拆遷補償標準

1、法律主觀：渡期補助費，是拆遷后對于被拆遷方給予的臨時安置租房費用，一般18個月每平米10元每6個月一發，超出18個月增加150%，超出21個月增加200%。

2、月臨時安置補助費低于250元的按250元補助。選擇貨幣補償的，臨時安置補助費按6個月計算；選擇產權調換的，按《淮安市城市房屋拆遷管理辦法》第三十七條的規定執行。

3、國有土地上的房屋征收時應當按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款的規定，補償以下項目：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

4、法律客觀：第二十八條拆遷人應當依照本辦法規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按剩余使用期限分攤的建造成本給予補償。

5、淮安市拆遷賠償標準根據不同的情況，包括房齡、房屋面積、使用性質等不同因素綜合計算而成，若被拆遷人覺得賠償金額不合理，可以向有關部門提出異議。

6、《關于淮安市區城市房屋拆遷補償補助標準的通知》 拆遷補償最低標準（不含搬遷補助費、臨時安置補助費和獎勵）：清河、清浦區拆遷最低補償標準為6萬元；經濟開發區拆遷最低補償標準為5萬元。

淮安土地征收補償新標準

補償以下項目：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

法律主觀：渡期補助費，是拆遷后對于被拆遷方給予的臨時安置租房費用，一般18個月每平米10元每6個月一發，超出18個月增加150%，超出21個月增加200%。

（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

征地標準如下：據江蘇淮安征地補償標準可知，葡萄園征地補償：一等每平方米40元；二等每平方米32元；三等每平方米24元以此類推。面積以管理架面覆蓋面積計算，葡萄與其它作物間作的應扣除相應面積。

淮河入海二期工程拆遷補償標準 淮河入海水道近期工程征地補償費和拆遷安置補助費執行水利部批復的標準。（一）土地補償費（包括安置補助費、青苗費、勞力安置費、土地管理及小型農田排灌設施恢復費等）。

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