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房貸的合同簽了,審批后還沒有放款,銀行要求漲利率,這種行為違法嗎?
1、主要看是否已簽訂合同。如果沒有簽訂合同，當然可以改變。如果已經簽訂合同，屬于違約。如果銀行違約了，銀行應承擔違約賠償責任。
2、簽房貸合同時約定的利率與實際放款后的利率不一致在一般情況下是合法的。
3、發放貸款時利率按照原合同利率執行。正在申報的貸款，在審批未結束時，應按照新的貸款利率執行。個人住房貸款（1年以內是固定利率，1年以上的是按照一年一變動執行，變動時間為年初元月一號）一般沒有樓上所說固定利率。
4、說白了，這可能也不是對你一個人漲的，可能銀行整體都上漲了，這是銀行的規定。一般來說，你只能是接受了。如果你不想接受，那么也可以采取以下的幾個方法來試試。首先你可以直接跟銀行協商，要求銀行按照9%利率放款。
5、銀行合同是有約定的，如果合同簽定以后，貸款發放以前，遇到人行上調基準利率，他們是可以按新的基準利率發放貸款的。公布的利率和合同上簽的利率都是年利率，一般合同上簽的利率會是基準利率上浮（20%到50%之間）。
6、如果房貸還沒有批下來的話，鄰里卻漲了這個時候就只能自認倒霉了，因為利率這個東西這不是自己能控制的，也不是銀行能控制的。也不是跟銀行說說銀行利率就會降的，這是普遍的現象，所以只要是趕上了就是只能認栽了。
銀行房貸利息高違法嗎
1、目前正常的貸款年利率在百分之十四到百分之十八是正常范圍，你這個，雖然有點高，但是屬于正常法律許可范圍的。
2、首套住房貸款利率過高，只要合同簽了就不能投訴，37的利率是合法。個人住房貸款利率，考慮其從取得貸款的下月即開始償還本息，故可在利息檔次上提供一定優惠。
3、一般情況下年利率超過36％是違法的，一般有如下幾種情況，銀行年利率在4%到10%左右。目前最低的是中國建設銀行，可實現最低期限3年，年利率75%。
4、銀行也會按照此基準利率執行。目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是90，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為38，利率普遍上浮5-20。
5、合法的。2021年房貸利率首套房5%的構成是房貸基準利率8%加銀行加點浮動利率，各地、各銀行執行不同的加點浮動，有的銀行加點浮動利率達到70%。
放貸違法嗎
1、以放貸為生違法，民間借貸中，出借人的資金必須是其合法收入的自有資金，禁止吸收或變相吸收他人資金用于放貸。如果以放貸為生，經營銀行業務，其行為不會被允許，屬于違法行為。
2、放貸違法嗎私自放貸只要符合我國法律的規定，利息符合規定，就是屬于合法的。出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。
3、個人放貸是不違法的，這是屬于民事行為，也就是民間借貸，個人借貸是受到民法和合同法的保護與約束的，只要借貸約定的利息不超過借貸利息合法規定范圍即可，如果超過借貸合法利息范圍，那么超出的部分是不受法律保護的。
4、個人以放貸款是屬于民間借貸的行為，并不屬于違法。個人借貸是受法律保護的，但個人借貸如果存在高利貸、詐騙、違反國家其他法律規定等的情形時，借貸行為不受法律的保護。
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