今天給各位分享拆遷姑娘戶應(yīng)該注意什么問(wèn)題？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷戶女孩進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷需要注意什么?
• 2、拆遷過(guò)程中有哪些要注意的問(wèn)題
• 3、農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意什么
• 4、房屋拆遷應(yīng)該注意些什么.
• 5、拆遷評(píng)估需要注意哪些問(wèn)題

房屋拆遷需要注意什么?

法律主觀：房屋拆遷時(shí)，需要注意的事項(xiàng)有：補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額。付款方式和付款期限。安置用房的面積、地點(diǎn)和層次。搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時(shí)拆遷政策。

保護(hù)結(jié)構(gòu)安全：老房子的結(jié)構(gòu)可能比較脆弱，因此在拆改時(shí)應(yīng)首先保證結(jié)構(gòu)安全，不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規(guī)劃要求：對(duì)于老房子的拆改需要遵循國(guó)家的規(guī)劃要求和法律法規(guī)。

拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

拆遷過(guò)程中有哪些要注意的問(wèn)題

將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為浴室和廚房。如果裝修公司在進(jìn)行房屋改造拆除中有以上的行為，室內(nèi)裝修房屋改造拆除工程的質(zhì)量檢驗(yàn)只能根據(jù)非熟練工程進(jìn)行處理。

項(xiàng)目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開(kāi)發(fā)商行為，如果是開(kāi)發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。

注意房屋拆遷的必經(jīng)程序：\x0d\x0a 房屋拆遷是國(guó)家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等，經(jīng) *** 有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，由建設(shè)單位對(duì)建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，對(duì)房屋的所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并給予一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意什么

1、拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

2、承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的；第六條　上級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民 *** 房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

3、農(nóng)村拆遷注意事項(xiàng)（一）要堅(jiān)持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問(wèn)題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。

4、裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)；被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明。

5、一是補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際交易價(jià)格或群眾的心理承受力；二是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)大大高于群眾的心理要求。 注意把握工作主動(dòng)性。拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會(huì)發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動(dòng)權(quán)。

6、將與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的手續(xù)、證件原件存放在安全的地方。家庭成員在未協(xié)商時(shí)不能在相關(guān)文件上簽字。保留相關(guān)證據(jù)。

房屋拆遷應(yīng)該注意些什么.

1、法律分析：遇到拆遷時(shí)，拆遷方拆遷手續(xù)是否齊全，程序是否合法，根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)該注意房屋拆遷應(yīng)該先補(bǔ)償后拆遷，不允許拆遷戶選擇補(bǔ)償方式，不信口頭承諾，簽訂空白協(xié)議，補(bǔ)償款數(shù)額是否符合現(xiàn)有房?jī)r(jià)水平。

2、法律分析：房屋拆遷需要注意的有補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點(diǎn)和層次，搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限，違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時(shí)拆遷政策。

3、(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

4、房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補(bǔ)償。違章建筑的年限和補(bǔ)償。

5、(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(3)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

拆遷評(píng)估需要注意哪些問(wèn)題

在進(jìn)行拆遷評(píng)估時(shí)，需要注意以下一些問(wèn)題：法律和政策：了解當(dāng)?shù)氐姆伞⒄吆鸵?guī)定，確保評(píng)估過(guò)程符合法律要求，并遵守相關(guān)的拆遷補(bǔ)償政策和程序。

在選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評(píng)估結(jié)果時(shí)，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)解釋。

保留相關(guān)證據(jù)和文件：在整個(gè)評(píng)估過(guò)程中，保留與拆遷相關(guān)的證據(jù)和文件，包括合同、協(xié)議、憑證、通信記錄等。這些文件可以作為后續(xù)補(bǔ)償談判和法律程序的依據(jù)。

怎樣進(jìn)行拆遷評(píng)估由被拆遷人自己選擇一個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。由兩名注冊(cè)評(píng)估師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，對(duì)房屋的狀況進(jìn)行調(diào)查，拍攝相關(guān)影像資料，把調(diào)查筆錄做好。

法律分析：房屋面積及宅基地面積認(rèn)定不準(zhǔn)確問(wèn)題。一般應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載面積為準(zhǔn)。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)嚴(yán)重偏低問(wèn)題。評(píng)估方法錯(cuò)誤問(wèn)題。

注意房屋拆遷的必經(jīng)程序：\x0d\x0a 房屋拆遷是國(guó)家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等，經(jīng) *** 有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，由建設(shè)單位對(duì)建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，對(duì)房屋的所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并給予一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

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