今天給各位分享寧波廠房拆遷補償新標準的知識，其中也會對寧波廠房拆遷公司進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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廠房拆遷搬遷補償標準
工廠拆遷補償標準明細2021如下：1、被征收土地、房屋價值的補償，包括對土地、地上建筑物及附著物的讓蔽補償。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資拆卸、包裝、運輸、解聘員工和停產造成的違約金等補償。3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條的規定：“對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、彎亂直轄市制定”，這一項補償包括實際經營損失也可酌情計算預期經營損失，具體來說包括原材料、半成品等的損失、參照往年同一時期實際銷售額或利潤確定的補償等。4、對被征收人給予補助和獎勵埋滑檔，如速遷費、拆遷獎勵等費用，具體需結合當地的政策確定。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
寧波拆遷房屋補償標準明細2022
寧波市公布了老三區房屋拆遷補償規定已出臺，新規定最大的變動，是增加了兩種新的補償安置方式。
寧波市原有兩種補償方式：一是按2004年住宅用房拆遷補償評估基準價確定的評估金額實行貨幣補償；二是實行產權調換補償。
新增加的拆遷補償方式：一是按市場價格進行評估，實行貨幣補償；二是按照直接安置結算價進行評估，實行產權調換。
這意味著寧波市區居民將有四種拆遷補償安置方式可以選擇。
按市場價評估實行貨幣補償
按市場價格評估實行貨幣補償，意思是補償金額由房地產評估機構按照房屋拆遷許可證頒發當天的房產市場價格，再結合被拆遷房的建筑面積、建筑結構、使用年限、層次、朝向、裝修等因素進行評估而確定。
同時，考慮到房屋拆遷許可證頒發的日期與簽訂拆遷協議的日期有時間差距，而房價仍在上升，因此最后拆遷戶所得的拆遷補償金將會增加一定比例，目前已確定2004年的增加比例為25%。
按直接安置結算價實行產權調換
選擇這種方式的則由房地產評估機構按照安置結算價，結合被拆遷房和調產安置住宅房的各方面評估以結算差價，如果被拆遷的是私有成套住宅，住戶還可以享受成套房補貼費，該補貼費以評估金額的20%計。
補償基準價也有所調整
新的拆遷補償規定對原有的補償基準價也有所調整，一類地段為5050元/平米，二類地段為4850元/平米，三類地段為4500元/平米，四類地段為4200元/平米。五類地段為4100元/平米。
由于拆遷安置方式增加到了四種，補償標準也都不一樣，因此，專家建議，拆遷戶拆遷前可以先從評估機構拿上各種補償方式的評估報告，然后據此認真選擇，看哪種方式更為合算
法律依據：《寧波市國有土地上房屋征收與補償辦法》第二條在本市行政區域內，因公共利益需要實施國有土地上房屋征收與補償的，適用本辦法。
廠房拆遷補償標準明細2022
2022年工廠拆遷補償標準：
1、廠房地上物損失，包括房屋、機器設備等固定資產；
2、工廠停產停業損失，也可包括預計營業損失；
3、拆遷補償費用，包括搬遷費用和物資運輸費用；
4、工廠解雇職工的安置費用；
5、積極進行拆遷的企業的獎勵費用。具體的補償和獎勵金額根據當地的人民生活水平和經濟狀況而定。依據我國相關法律的規定，對廠房進行拆遷的，補償的標準依據補償項目而定，如果是停產停業損失的，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條??作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
寧波市房屋拆遷補償辦法
第一條為維護拆遷當事人的合法權益，推進我市城市房屋拆遷工作的順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》和《寧波市城市房屋拆遷管理實施細則》，參照建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》，結合我市實際，制定本規定。第二條
第一條為維護拆遷當事人的合法權益，推進我市城市房屋拆遷工作的順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》和《寧波市城市房屋拆遷管理實施細則》，參照建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》，結合我市實際，制定本規定。
第二條凡本市市區國有土地上涉及房屋拆遷補償、安置事宜的，均適用《寧波市城市房屋拆遷管理實施細則》（以下簡稱《細則》）和本規定。
第三條住宅用房的被拆遷人和符合安置條件的承租人（以下簡稱被拆遷當事人）除按照《細則》規定選擇拆遷補償、安置方式外，還可選擇下列拆遷補償安置方式：
（一）按市場價格評估金額實行貨幣補償；
（二）按直接安置結算價評估金額實行產權調換。
第四條住宅用房的被拆遷當事人選擇按市場價格評估實行貨幣補償的，其被拆遷住宅用房的評估金額，由房地產評估機構按照房屋拆遷許可證頒發之日（以下簡稱拆遷估價時點）的住宅用房市場價格，結合被拆遷住宅用房的建筑面積、建筑結構、使用年限、層次、朝向、裝修等因素評估確定。
拆遷估價時點的住宅用房市場價格按房屋拆遷許可證頒發之月的同類地段磚混二等成套住宅用房市場交易平均價格確定。海曙區、江東區、江北區（慈城鎮、莊橋和洪塘街道除外，下均同）拆遷估價時點的市場價格由市房地產交易中心按月測定公布。
被拆遷住宅用房的拆遷補償金額可按上述評估金額再增加一定比例的拆遷補償資金。海曙區、江東區、江北區具體增加比例由市房產管理局會同價格行政主管部門規定。
被拆遷當事人按照本條規定實行貨幣補償的，拆遷人不再提供安置用房，由被拆遷當事人自行解決所需用房。
第五條住宅用房被拆遷當事人選擇按直接安置結算價評估實行調產安置的，其被拆遷住宅用房和調產安置住宅用房的評估金額，由房地產評估機構按照市人民 *** 公布的住宅用房直接安置結算價，結合被拆遷住宅用房和調產安置住宅用房的建筑面積、建筑結構、成新、層次、朝向、裝修等因素評估確定，并結算差價。差價結算后對被拆遷私有成套住宅用房再按評估金額的20%計發成套住房補貼費。
住宅用房拆遷直接安置結算價由市房產管理局會同價格行政主管部門測定，報市人民 *** 批準，在當年房屋拆遷實施前公布。
第六條拆遷海曙區、江東區、江北區低于《細則》第三十九條規定低限標準面積的住宅用房，被拆遷當事人選擇按本規定第四條實行貨幣補償的，其低限標準建筑面積減去被拆遷住宅用房建筑面積的差額面積，可按拆遷估價時點四類地段住宅用房市場價格的50%增加拆遷補償資金；被拆遷當事人選擇按本規定第五條實行產權調換的，其低限標準建筑面積減去被拆遷住宅用房建筑面積的差額面積，可按四類地段住宅用房直接安置結算價的50%增加拆遷補償資金。
第七條拆遷非住宅用房，被拆遷人可選擇按市場價格評估實行貨幣補償，其評估金額由房地產評估機構按市場比較法進行評估。如缺乏足夠的市場成交案例不能采用市場比較法時，可采用成本法等其他評估辦法。
第八條被拆遷房屋的建筑面積以房屋所有權證或其他合法房產憑證記載的建筑面積確定；被拆遷房屋未領取房屋權屬證書或房屋權屬證書未載明房屋建筑面積的，其房屋建筑面積由當地房產管理部門依據國家房產測量規范和我市貫徹國家房產測量規范的有關規定確定。
被拆遷住宅用房的建筑面積，也可按被拆遷住宅用房的使用面積折算成的建筑面積確定。使用面積的認定、計算規則和使用面積與建筑面積的折率由市房產管理局規定。
第九條鎮海區、北侖區、鄞州區、東錢湖旅游度假區、大榭開發區以及江北區慈城鎮、莊橋和洪塘街道住宅用房拆遷估價時點的市場價格由當地房產管理部門定期測定公布，測定市場價格時如缺少足夠的市場成交案例，可采用成本法等其他方法確定市場價格。按市場價格評估增加拆遷補償資金的具體比例由當地房產管理部門會同價格行政主管部門規定；住宅用房拆遷直接安置結算價由各區人民 *** 或管理委員會參照本規定有關條款制定，報市人民 *** 批準后實施。
第十條選擇貨幣補償或購買安置用房的被拆遷人或承租人，在簽訂拆遷補償安置協議之日起5年內在市區購房或在簽訂拆遷補償安置協議之日前2年內在市區購房作為拆遷安置用房的，該房屋價款中與拆遷補償金額（含按規定比例增加的拆遷補償金額）等額部分，免繳或予以退還房屋契稅。
住宅用房被拆遷當事人按直接安置結算價評估金額實行調產安置的，其調產安置住宅用房與被拆遷住宅用房評估金額等額部分，可免繳房屋契稅。
第十一條本規定自2004年7月15日起施行。本規定施行前已領取房屋拆遷許可證的建設項目，仍按原規定執行。
寧波高新區貴駟街道房屋拆遷補償標準
按300/m2算，不足1萬元的，按1萬元補償。寧波高新區貴駟街道房屋拆遷補償標準為按300/m2算，不足1萬元的，按1萬元補償。寧波，簡稱“甬”，是浙江省轄地級市、副省級市、計劃單列市、Ⅰ型大城市、上海大都市圈重要城市，國務院批復確定的中國東南沿海重要的港口城市、長江三角洲南翼經濟中心。
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