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1、北京房產糾紛律師,二手房買賣存在哪些風險。在購買二手房的時候，主要的風險來自于三方面，包括產權風險、資金風險以及二手房本身質量的風險。尤其要注意二手房的抵押貸款情況，此時需要二手房房主先從銀行將二手房解押出來，取得了二手房的不動產權證之后，那么才能購買，這樣也是降低自身風險的一種方式...[查看詳細]

2、一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從...[查看詳細]。北京房產律師，二手房貸款限制有哪些。已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證并入住的商品房。不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產。普通住房最高8成，而其他房產最高6成

3、北京順義房產律師,房產糾紛合同訴訟時效是多久1、房產合同糾紛訴訟一般時效三年。特別時效適用民法通則規定的“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。最長時效適用民法通則規定“從權利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理

自2018年開始，馬先生每年支付李女士60萬元，每季度支付15萬元，該筆費用優先用于償還加拿大房產貸款和子女教育費用支出。馬先生名下的普通住宅B，應在貸款償清后轉移至兩個孩子名下。馬先生經常向李女士轉賬，但數額不多且用途不明確，李女士認為是支付孩子撫養費，馬先生主張是償還離婚時的剩余折價款470萬元

接受委托后，我們第一時間申請對馬先生分得的商業住房進行保全，以確保后續執行。因雙方資金往來極為混亂，李女士也不知道對方到底還該給自己多少錢，我們與李女士花了三天時間，仔細梳理、核對雙方離婚后的資金往來，并根據收款人及轉賬金額等信息來確定資金用途

在履約監管中，金錢支付監管比較常見，例如離婚協議約定一方有金錢支付義務時，雙方可以約定履約監管，支付方將錢存入第三方賬戶，等辦理離婚登記后，第三方直接將這筆錢支付給對方即可。除了金錢支付監管，還有子女撫養權的問題

我們處理過很多起“離婚不離家”的案件，由于雙方生活在一起，財產很容易產生混同，所以兩人徹底分開的時候，其實需要重新清算一次財產，但是直接撫養孩子一方主張另一方支付同居期間的撫養費，法院一般不會支持。從風險防控的角度來說，我們認為離婚后雙方應該徹底分開居住，同時盡量避免復雜的金錢往來，如系履行離婚協議約定的義務，每筆資金的具體用途最好在轉賬時注明，以避免日后的糾紛

對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產

房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別

協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證。到交易中心辦理轉繪。到房管局辦理免征契稅申請。辦理析產登記手續并繳交50元登記費。中華人民共和國民事訴訟法（2017修正）第二百三十六條

同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。訴訟離婚的起訴和應訴材料。打離婚官司應到被告戶籍所在地法院起訴，被告離開戶籍所在地但有連續居住滿一年的地方，可在其居住地法院起訴，并需要準備以下材料:

共同訴訟當事人敗訴的，人民法院根據其對訴訟標的的利害關系，決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。訴訟離婚的官司要多久。根據相關法律規定，離婚官司一審若是適用簡易程序審理的，期限為三個月。適用普通程序審理的第一審民事案件，期限為六個月

協議離婚要帶什么材料。協議離婚該如何辦理手續。協議離婚多久能拿到離婚證。訴訟離婚去哪打官司。訴訟離婚的起訴和應訴材料。訴訟離婚的官司要多久。訴訟離婚多久能拿到離婚證。離婚后如何辦理房屋過戶流程。協議離婚時必須兩人自愿離婚且對財產分割和孩子撫養等問題達成一致協議，雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關申請離婚登記

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