隨著城市的發展，拆遷工作變得越來越頻繁。然而，在一些情況下，房屋所有人已經去世，這就給房產的處理帶來了一些問題。本文將為您介紹拆遷前房屋所有人去世的情況下，遺產繼承和房產處理的相關知識。

一、遺產繼承

當房屋所有人去世時，遺產繼承是首要問題。根據《中華人民共和國繼承法》，遺產繼承順序為配偶、子女、父母、兄弟姐妹。如果房屋所有人沒有留下遺囑，遺產將依照法定繼承順序分配。如果房屋所有人留下遺囑，遺囑中規定的繼承人將成為合法的遺產繼承人。

二、房產處理

在確定了遺產繼承人之后，房產處理就成為了關鍵問題。如果遺產繼承人只有一個，那么房產的處理相對簡單。遺產繼承人可以將房產出售，或者保留房產并繼續居住。如果遺產繼承人有多個，那么他們需要協商決定房產的處理方式。他們可以將房產出售，并按照繼承份額分配收益；或者其中一位繼承人購買其他繼承人的份額，成為的房產所有人。

三、需要注意的問題

1.關于房產的權屬證明

在處理房產時，需要提供相關的權屬證明。如果房產所有人已經去世，需要提供相關的遺囑或者繼承證明。如果遺囑或者繼承證明不完整，需要及時補充，以免影響房產的處理。

2.關于稅費

在房產的處理過程中，需要注意相關的稅費問題。如果房產出售，需要繳納個人所得稅和房產稅。如果房產繼續居住，需要繳納房產稅和物業費。

在拆遷前房屋所有人去世的情況下，遺產繼承和房產處理是需要考慮的問題。需要確定遺產繼承人，協商決定房產的處理方式，并注意相關的問題，如房產的權屬證明和稅費等。通過合理的處理，可以使房產得到合理的利用，避免不必要的爭議和損失。