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拆遷房過戶需要什么手續和費用
開發商名下的房產證原件。開發商的法人委托書。拆遷前個人的房產證原件或者房產證的注銷證明。被安置人的身份證復印件。拆遷的安置協議。房屋移轉的過戶申請書。房屋權屬的登記申請書。
回遷房過戶需要新產權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證（原、復印件）。具體的費用需要交納契稅、房屋增值稅和個人所得稅等。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
權屬登記費及取證費。在辦理回遷房過戶手續時需要的證件包括有當事人的居民身份證，土地使用權證，建設工程規劃許可證，房屋坐落平面圖以及公證委托書。房地產轉移登記申請表；申請人身份證明；房地產權利證書。
拆遷房辦房產證大概要多少錢
1、法律主觀：費用一：手續費由拆遷人交納，3元/平方米。費用二：登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套。費用三：房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
2、回遷房辦理房產證需要多少錢 測繪費36元/平方，買方。評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方。契稅評估額初次90平內1%、90平～140平內5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。
3、拆遷房是買的辦房產證需交登記費為一套住宅房80元。根據查詢相關 *** 息，辦房產證需交房產證的工本費，居民住宅每套是80元，若有共有權證增收工本費10元一本。
4、(3)101—200m2的按160元/宗收取。 (4)201—300m2的按200元/宗收取。 印花稅：按房屋總價的0.03%收取。 (1)印花稅在辦理完稅證明或辦證證明時繳納。
5、安置房房產證辦理費用 手續費由拆遷人交納，3元/平方米。 登記費：由被拆遷人交納。
簽了拆遷協議后應該拿到什么手續
拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
已簽字的房屋拆遷補償不合理可以向房地產價格評估機構進行申請復核評估。如果拆遷協議是無效的，就可以進行 *** 。拆遷協議無效的意思是拆遷本身就是違法的。所以可以先對拆遷是否違法進行仔細的考察。申請后機構會出具復核結果。
要交房產證。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人應當將土地使用權證、房屋產權證、租賃憑證交拆遷人，由拆遷人到土地、房產管理部門辦理注銷手續。
辦理城市房屋拆遷補償、安置協議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。
因此物權的客體不復存在，物權也就隨之消失，其上的土地使用權則因為收回消失。法律分析根據規范“拆遷協議”的國務院出臺的條例文件，房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
拆遷需要交什么費用
法律主觀：拆遷可以拿到 土地補償費 、房屋補償費和裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、 非住宅房屋 營運損失補償費等補償費用。
法律分析：拆遷資產補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。停產停業損失，包括實際經營損失、預期經營損失。
房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
拆遷補償款需要繳納稅款。被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業稅。
拆遷安置房辦理房產證需要下列費用： 1。手續費由拆遷人交納，3元/平方米。 2。登記費：由被拆遷人交納。
拆遷需要什么手續
1、根據國家的工程建設管理 法規 規定，所有的城市建設項目都必須進行申請。
2、法律主觀：在征地拆遷活動當中， *** 應當依法主動公開的信息，包括以下幾項： 征地批文，具體包括： 由國務院或省級 *** 依法批準用地的批復性文件。 地方 *** 轉發國務院批準用地的文件。
3、法律主觀： *** 征收土地和拆遷需要什么手續（一）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全，建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等。
4、 *** 拆遷需要遵守《中華人民共和國住房拆遷管理條例》，并且需要經過以下步驟： 向當地 *** 申請：申請人必須向當地 *** 部門申請，并提交相關的資料。批準手續：當地 *** 部門會根據申請材料及有關法律法規對申請進行審核。
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