本篇文章給大家談談集體土地拆遷房屋怎么補，以及集體土地拆遷有補償嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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集體土地房屋的拆遷補償有哪些
目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的 拆遷補償方式 分為貨幣補償、產權調換和農民自建3種方式。 1、實行貨幣補償的。 貨幣補償金 額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和 宅基地土地 所有權區位補償價。計算公式分別為： (1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。 (2) 宅基地所有權 區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。 2、實行產權調換的。被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。 3、實行農民自建的。 應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。
[img]集體土地房屋拆遷補償標準
集體土地房屋拆遷補償標準規定是：集體土地房屋拆遷應當支付土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償，房屋補償費按平方米單價計算，周轉補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，獎勵性補償費按國家政策確定。
【【法律依據】】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
集體土地上的房屋拆遷如何補償
集體土地的房屋拆遷補償標準是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，不得任意更改。
【【法律依據】】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
集體土地房屋拆遷補償標準是怎樣的
集體土地指的是農民集體擁有的土地，作為中國土地所有制的形式之一， *** 征收集體土地上建造的房屋，必須給予一定的補償，那么集體土地房屋拆遷補償標準是怎樣的呢?房屋拆遷補償過低如何 *** 呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、集體土地房屋拆遷補償標準是怎樣的
1、征用集體土地時，如果被拆遷人已取得建房資格且房屋已建造完成，對新房應給予一定的補;2、征用集體土地時，如果被拆遷人已取得建房資格但房屋處于建造過程中，被拆遷人應馬上停止建房，并由雙方協商具體的補償金額;3、拆除已超過期限的臨時建筑，且發出拆遷公告后擅自改建、新建房屋，則不給予補償。
二、房屋拆遷補償過低如何 ***
1、被拆遷人在房屋拆遷之初，必須對拆遷人及 *** 部門發布的文件進行了解，如拆遷地塊建設項目的批準文件、拆遷公告等，至于內部文件，需向 *** 提請信息公開后才可以看到，此外，被拆遷人還需關注安置補償實施細則等。
2、房屋拆遷公告發布之后，會有相關人員前來與被拆遷人進行協商，被拆遷人應要求對方出示授權委托書及工作證，且與拆遷工作人員進行協商的過程中，需做好錄音，將錄音作為日后談判的信息線索，不要相信工作人員的口頭承諾。
3、評估公司的工作人員上門時，被拆遷人應要求對方出示評估公司的資質與上崗證明，如果評估報告中的房屋裝修情況或面積大小與實際情況不符合，需提出質疑，并要求評估人員重新進行評估。
總結：集體土地房屋拆遷補償標準是怎樣的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。按照我國相關法規來看，拆遷人不可將他人的房屋強行拆除，征得被拆遷人同意后方可拆除，拆除后還需給予被拆遷人一定的補償費。
集體產權的房子拆遷怎么補償
法律分析：1、土地補償費：土地補償費是國家建設需要征用農民集體所有的土地時，依法向支付的款項。
2、安置補助費：是指國家在征用土地時，為保障其被征土地后農民的生活來源給予的一種生活安置性補償。
3、農村村民住宅補償。農村村民住宅補償應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重村民意愿，采取以下三種方式給予補償：在有條件的地區，可選擇重新分配宅基地進行自建房，補償建造房屋的成本價;提供安置房，在“不降低農民生活水平，長遠生計有保障”的補償原則下，充分考慮公攤面積、容積率等現實存在的問題，進行最低1:1比例置換;貨幣補償，包括房屋價值的補償、裝飾裝修費、搬遷費、臨時安置費以及宅基地的地價等。對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用也要予以合理的補償，保障被征收人的居住的權利和合法的住房財產權益。
4、地上附著物和青苗補償。地上附著物補償費指對被征地農民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物的價值支付的補償數額;青苗補償是指征用土地時,農作物正處在生長階段而未能收獲,國家應給予土地承包者或土地使用者的經濟補償。根據法律的規定，本項補貼歸實際所有權人。
5、社會保險繳費補貼。縣級以上地方人民 *** ，對被征地農民的養老保險等進行社會保險繳費補貼，補貼用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費。社會保險繳納補貼費用的籌集、管理和使用也由省、自治區、直轄市制定。大多參考年齡和征地多少，如：繳費補貼上對年齡較大、征地比例較高的多補貼，對年齡較小、征地比例較低的少補貼。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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