本篇文章給大家談談拆遷評估為何如此重要？，以及拆遷評估方法有幾種對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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為什么拆遷辦要先量(評估)房子,后談價錢??
房產測量提供了大量準確的圖紙資料，為正確掌握城鎮房屋和土地的利用現狀以及變化、清理公私各占有的房產數量和面積，建立產權產籍和產業管理的圖形檔案，統計各類房屋的數量和比重等提供了可靠的數據。
拆遷時是需要測量房屋的！原因如下：先評估，確定房子的市場價格，讓動遷補償有個依據。一般按標準進行，拆遷都有地方標準的。看看有沒有涉及違規搭建，是否書面資料面積和提供的房產證面積相同。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
房屋拆遷為什么要分幾次評估測量?
由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
法律分析：一般就一次。特殊情況可能會多次評估。評估機構都是征收方指定的，而不是被拆遷人選定的，動遷評估就是根據相關條例對被拆遷者進行合理的補償，這個補償的金額就是根據評估的價值標準來補償。
房子拆遷評估一般就1次，特殊情況可能會多次評估。評估機構不是被拆遷人協商選定，而是征收方直接指定的。拆遷人應當根據規定對被拆遷人給予補償。
第一次量房子是預算，大概一年左右定下來。有開發商和 *** 等相關部門再次量的時候，有房主簽字，那時差不多就要拆了。
我們這里要拆遷,請教房屋評估與補償二者的關系是怎么回事?
1、房屋拆遷補償與房屋評估的關系和存在的問題 根據《條例》第二十四條規定：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
2、考慮拆遷因素：評估人員會考慮拆遷對房屋價值的影響因素，如拆遷計劃對房屋的影響程度、補償政策等。這可以根據當地的法律和政策規定來確定。
3、為了各自爭取更大的空間雙方都需要一個公平公正的中間人幫助撥動天平砝碼，而拆遷評估就是這樣的一個過程。
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