本篇文章給大家談?wù)劜疬w房產(chǎn)怎么辦理贈與手續(xù)？，以及拆遷房產(chǎn)過戶給子女最好方法對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房怎么贈與子女
• 2、父母名下拆遷房怎么過戶給子女,(還未辦房產(chǎn)證)?
• 3、如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)

拆遷安置房怎么贈與子女

拆遷房子過戶給子女的方式有三種：以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。

可以通過買賣也可以通過過戶的形式將如何辦理拆遷安置房過戶給子女。需要身份證、戶口本、房權(quán)證、分家協(xié)議書、居委會證明等。

過戶的方式有繼承、贈與和買賣，三種方式繳稅多少不同。在取得拆遷安置房的房產(chǎn)證后即可辦理。

父母過戶安置房給子女的，首先，要給安置房辦理好房產(chǎn)證。辦理好房產(chǎn)證后就可以按照正常的流程進(jìn)行過戶了，可以通過買賣過戶以及贈與過戶的方式進(jìn)行過戶；辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年；其他規(guī)定。

父母名下拆遷房怎么過戶給子女,(還未辦房產(chǎn)證)?

1、拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書；(二)買賣、互換、贈與合同等。

2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字。在辦理房產(chǎn)證后，可以通過贈與等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。然后，到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。

如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)

首先需要簽訂贈與合同，贈與合同由贈與人與受贈人共同簽訂，但是贈予人需要具有完全民事行為能力。繳納相關(guān)稅費，贈與人和受托人拿著房屋所有權(quán)證書、房產(chǎn)贈與合同到稅務(wù)部門繳納相關(guān)的稅費，比如契稅、個人所得稅等。

公證辦理。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

法律主觀：房產(chǎn)贈與的辦理流程：贈予人與受贈人之間訂立贈予書。受贈人憑借原房屋的所有權(quán)證、贈予書原件，至稅務(wù)交納契稅，并領(lǐng)取契證。辦理相關(guān)的公證。

繳納相關(guān)稅費，贈與人和受托人拿著房屋所有權(quán)證書、房產(chǎn)贈與合同到稅務(wù)部門繳納相關(guān)的稅費，比如契稅、個人所得稅等。進(jìn)行贈予公證，持相關(guān)的資料及證件，到房產(chǎn)所在公證部門來辦理贈與公證手續(xù)。

關(guān)于拆遷房產(chǎn)怎么辦理贈與手續(xù)？和拆遷房產(chǎn)過戶給子女最好方法的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。