今天給各位分享龍巖拆遷戶能否拒絕低價賣房？的知識，其中也會對拆遷戶有權利拒絕拿房票嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、如何跟拆遷戶談賣房
• 2、拆遷安置房可以買賣嗎?
• 3、拆遷房可以買賣交易嗎?

如何跟拆遷戶談賣房

直接報價 客戶問價格是天經地義的事，也往往是第一個關注的問題，這個無可厚非。盡管顧客看到明明白白的標價，都還是喜歡問多少錢，言外之意就是看看有多少優惠。報價時采取直接報價法：300萬。

(1)一定不要在拆遷補償談判一開始就做出讓步，自己主動減少補償項目和數額。(2)一定謹防對方的心理戰，尤其是獎勵期心理戰，不要輕易相信所謂的獎勵期補償如果錯過就沒有機會了。

釘子戶的 措施 1 拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環節上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。

本案中，征收簽約期限尚未截至，房屋遭遇行政強拆，程序與法律規定沖突。 補償項目及標準問題 如何計算和確定補償項目及補償標準是委托人(拆遷戶)最關注的問題。

拆遷安置房可以買賣，如果合同有效，法院會支持。但是，如果房屋未滿5年，不具備流通條件，購房人要求法院判決房屋過戶到他名下的，法院不予支持。

拆遷安置房可以買賣嗎?

1、法律主觀：拆遷安置房的土地使用權如果屬于劃撥性質，在獲得批準的情形下，一般可以買賣。如果是出讓性質的土地使用權，且已經辦理了房屋與產權證，一般可以買賣。

2、屬于拆遷補償的安置房，在符合規定的情況下可以買賣，這樣是合法的。雖然安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是更取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。

3、法律分析：有證的拆遷安置房可以進行買賣，與普通房屋交易沒有差別。對于無證的拆遷安置房，需要注意以下幾個問題：調查拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商未辦理產權證手續，可以辦理產權證。

4、有證的拆遷安置房可以買賣，交易與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，查看清楚相關手續及協議，以免造成日后的麻煩。

5、拆遷安置房不可以買賣，尚未取得房產證的拆遷安置房，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。

拆遷房可以買賣交易嗎?

1、已經領取房屋權屬證書的拆遷房是可以正常購買的。其效力相當于普通的商品房買賣。拆遷安置房買賣注意事項有哪些房價上漲容易誘使賣方違約。

2、拆遷房不一定能買。如果拆遷房已經取得房屋權屬證書，一般情況下可以將該房屋進行買賣；如果拆遷房未取得房屋權屬證書，按照規定此房屋不得進行轉讓。

3、拆遷房也是可以買賣過戶的，只要拆遷房滿足5年，并且已經擁有了完整的產權，就能夠過戶，但并不是所有的拆遷房都能夠辦理過戶，在購買時一定要了解清楚。

4、可以進行買賣。動遷房和商品房有什么區別房屋質量有差異由于動遷房建設利潤受限制，所以在建設房子時往往會偷工減料，因此動遷房質量一般較差。而商品房是直接銷售給業主的，偷工減料的行為比較少，所以質量方面更有保證。

5、拆遷安置房能否進行買賣是要看具體情況的，如果取得的安置房有房產證且沒有特定的期限，是可以進行買賣的；但是如果沒有取得相關證件，不符合法律規定的，禁止該房屋進行買賣。因此，拆遷安置房進行買賣也是有風險的。

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