國(guó)家房屋維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（房屋維修國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)）
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房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)是什么
．2．4．3 地處陡峭易滑坡地區(qū)的房屋，或地勢(shì)低洼長(zhǎng)期積水無(wú)法排出地區(qū)的房屋。2．2．4．4 無(wú)修繕價(jià)值的房屋。2．2．4．5 基本建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)需要拆遷恢復(fù)的房屋。？2．3 大修工程。
法律分析：房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)包括以下內(nèi)容：凡具備下列條件之一，允許采取適當(dāng)提高修繕標(biāo)準(zhǔn)：1當(dāng)房屋租金處于成本租金水平以上時(shí)；2當(dāng)經(jīng)過(guò)修繕后，能合理調(diào)增租金時(shí)； 3當(dāng)用戶(hù)自愿投資時(shí)。
符合下列條件的為一等房屋；結(jié)構(gòu)：包括磚木(含高級(jí)純木)、混合和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其中，凡承重墻柱不得有用空心磚、半磚、亂磚和亂石砌筑者。樓地面：樓地面不得有用普通水泥或三合土面層者。
住建部批準(zhǔn)《民用建筑修繕工程施工標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo)準(zhǔn)》）為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為 JGJ/T112-2019，自2020年3月1日起實(shí)施。原行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用房屋修繕工程施工規(guī)程》（CJJ/T53-93）同時(shí)廢止。
房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定
1、每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。
2、首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。
3、房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是總房?jī)r(jià)的2%，這個(gè)比例是全國(guó)通用的，而且從2008年新規(guī)定執(zhí)行方法沿用至今，建議近期考慮購(gòu)置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及個(gè)人要繳納的費(fèi)用等。
2023年公維基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
維修資金的收取比例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。
開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。
最新新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)論是新房還是二手房，當(dāng)房屋交易或者贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變化，需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例契稅。
售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入；首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：（1）高層含帶電梯的多層90元/平方米；（2）多層（含別墅）50元/平方米。
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