本篇文章給大家談?wù)劜疬w后能否繼續(xù)擁有房屋產(chǎn)權(quán)？，以及拆遷后的房子可以賣嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、貧困戶移地搬遷且 *** 房建好以后,以前的房產(chǎn)證有效嗎?
• 2、拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)嗎
• 3、拆遷后分配的房子有房產(chǎn)證嗎?

貧困戶移地搬遷且 *** 房建好以后,以前的房產(chǎn)證有效嗎?

1、拆遷是 *** 征收，依據(jù)國務(wù)院590號令精神征收決定作出后征收范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)被征收，土地使用權(quán)同時收回，所以產(chǎn)權(quán)證除證明被征收人合法身份外已經(jīng)沒有作用了。你可以將產(chǎn)權(quán)證保留到簽訂了《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》后再交給征收辦。

2、房子已經(jīng)拆遷，房產(chǎn)證并非無效，但對應(yīng)的財產(chǎn)已經(jīng)滅失。但這個證仍然可以證明當(dāng)初房屋的情況。至于房照，是當(dāng)時批準(zhǔn)建房的手續(xù)，房子已經(jīng)建好了，這個許可就結(jié)束了。你要新建房，就要申請新的手續(xù)。

3、因為沒去登記換證，老房子證應(yīng)該有效；尤其是原來的危房還是經(jīng)過 *** 的改造，老房證是唯一的證明，這種情況老房證一直是有效的。

4、 *** 資助貧困戶修房是針對修房后繼續(xù)居住的人，既然搬遷到山下的新房，山上房子的房產(chǎn)證肯定要收回。

5、按照國家“不變不換”的原則，原有已經(jīng)發(fā)放的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在不發(fā)生變更的情況下將繼續(xù)有效。

拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)嗎

1、安置房是大產(chǎn)權(quán)房。安置房就是開放商征收土地時，賠給回遷戶的房子，一般安置房的售價都普遍低于商品房的售價。安置房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的安置房是可以上市交易的。

2、很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，也就是繳納了土地出讓金。

3、拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了)所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

4、拆遷安置房有房產(chǎn)證。通過正規(guī)拆遷程序取得的拆遷安置房具有房產(chǎn)證等三證，包括房屋所有權(quán)證、完稅憑證和國有土地使用證。拆遷安置房滿5年取得完整產(chǎn)權(quán)，可以依法領(lǐng)證。

5、法律主觀：拆遷安置房有70年產(chǎn)權(quán)。拆遷安置房所屬土地性質(zhì)為住宅居住用地，住宅居住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，到期后可以補(bǔ)繳土地出讓金自動續(xù)期。

拆遷后分配的房子有房產(chǎn)證嗎?

1、并不是所有拆遷分的房子都有房產(chǎn)證的，具體還要看房子的類型，主要分為為拆遷安置房和小產(chǎn)權(quán)房。如果是拆遷安置房，那么這種房子是有房產(chǎn)證的，而且可以按照正規(guī)的途徑來辦理房產(chǎn)證。

2、有房產(chǎn)證，拆遷安置房在補(bǔ)償給被拆遷人之后，可以辦理房產(chǎn)證。拆遷安置房通常指的是一種補(bǔ)償性的房屋，也就是開發(fā)商在拆遷原住民后，補(bǔ)償給原住民的新建房。

3、拆遷補(bǔ)償房有房產(chǎn)證。具體如下：拆遷房主要是分成兩種，一種是 *** 拆遷分配的，一種是開發(fā)商購買土地后賠償?shù)?，無論是哪種，只要是通過正規(guī)拆遷程序拆遷的，都是有房產(chǎn)證的。

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