各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享企業租用土地補償標準文件，以及部隊土地收回怎么補償？的相關問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關注收藏下本站，您的支持是我們最大的動力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！
本文目錄
企業拆遷補償款如何分配？
除了鄉鎮企業，其他企業建設應當使用國有土地，所以對企業的拆遷分為兩種情況。
對于使用國有土地的企業拆遷補償，適用《國有土地上房屋征收與補償條例》，該條例第十七條規定，做出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
結合企業的實際情況，實踐中對拆遷企業的補償一般分為以下幾部分：
一是廠房和不可移動設備的補償費用，包括：辦公室，車間等建筑物的補償費用和固定在車間內的不可移動的設備或者雖可移動但一旦移動就失去大部分使用價值的設備的補償費用；補償數額一般雙方首先協商，協商不成，由具有相應資質的評估機構進行評估。
二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；停產停業損失的補償方法一般由各省、自治區、直轄市根據本地區實際情況制定相應的標準。
三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;費用標準也是首先協商，協商不成的由評估機構進行評估。
四是征收決定規定的獎勵費用，比如拆遷獎勵費、提前搬遷費等。
對于鄉鎮企業的拆遷主要適用《土地管理法》、《土地管理法實施條例》《征收土地公告辦法》以及國務院及其部門的規定。根據《土地管理法》的規定，征收集體土地的補償項目包括土地補償費、安置補助費和地上附著物以及青苗補償費。具體到鄉鎮企業在實踐中的補償，分為兩大部分，一是土地補償費、安置補助費，一般兩項統一計算為統一征地年產值標準或者征地片區綜合地價；一是地上附著物包括廠房、辦公室等建筑以及不可移動的機器設備，補償價格首先協商，協商不成的由評估機構評估。
對于所得補償款如何分配的問題？補償款屬于企業，企業內部如何分配，由企業的權力機關按照股東會決議、公司章程等來決定。
部隊土地收回怎么補償？
部隊的土地國家是無償劃撥的，軍隊的申請在獲得通過后，他們無償使用土地。這些土地它只能依法使用，不能傳讓和出租。
如果軍隊不用土地了，國家會收回土地，土地上的建筑物地方 *** 可以收回，也可以無償交給地方，軍隊如果在異地新建軍營或基地，國家會再撥錢的。
企業占用農村承包土地應該怎么樣補償？
1.如果是租用，就應按租地協議及相關法律執行；2、如果是非法占用，你可以行使你如下權利：（1）、讓企業搬遷，退還你土地；（2）賠償你的損失（減少的收入和恢復生產的費用等）??????
承包耕地搞蔬菜大棚、畜禽養殖場經營，征收時應該給土地補償嗎？
作為曾經的征地拆遷隊員，特結合當地政策和工作實際來作答復：
土地征收時的土地補償、征地集體收益分配、征地的生活安置，這幾筆與土地征收相關的補償由土地涉及的農戶所有。
青苗及流轉業主投資的且明確約定由投資人獲得的構附著物補償、合法正常經營的損失補償由土地流轉業主獲得。筆者這里在進行征地時，既涉及了針對土地流轉業主的青苗補償、流轉業主投資興建的土地上構附著物補償，也涉及了流轉者種植的苗木、養殖的畜禽的經濟損失補償。下面，就針對流轉業主在土地征收時可能獲得的補償，擇其要點說說相關情況。
一、租賃土地上的青苗補償，及明確約定由流轉業主應獲得的構附著物補償（一）青苗補償：這里主要指的是所租土地范圍內的青苗、零星果樹及竹木的補償，不少地方就是按征收時的實際測量面積進行綜合補償，這部分補償由流轉業主獲得。
（二）構附著物補償：土地范圍內的構附著物包含蔬菜大棚、水管、水渠、蓄水池、堡坎、圍墻、專用養殖水面等，當然也應包括畜禽養殖場的圈舍等設施。就其投入的情況，有可能涉及三個部分，一部分是由農戶投資興建的，一部分是由 *** 涉農專項資金興建的，一部分是由流轉業主根據其使用需要自行投資興建的。
只有流轉業主自行投資興建的這部分構附著物補償才可能由流轉業主獲得，但這還需看雙方在土地流轉協議上的約定。實際之中，不少協議都會約定：流轉業主自行投資興建的構附著物達到一定使用年限后，將交由土地流轉的集體經濟組織即甲方處理。
二、合法正常經營的損失補償，由土地流轉業主獲得筆者這里涉及的苗木基地、養豬場其合法正常經營的損失，一般都是按評估程序進行補償，就是由雙方選擇項目庫內的專業中介機構對其合法正常經營的損失及相關財產進行評估（與構附著物補償部分不能重復），然后根據專業中介機構出具的正式評估結果進行補償。這種補償當然由土地流轉業主獲得。
（本文圖片來自于網絡）
租賃農場土地被征收如何補償？
農村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
一、土地補償標準
土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助標準
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。
對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。
END，本文到此結束，如果可以幫助到大家，還望關注本站哦！
adminllh
