本篇文章給大家談談被拆遷人選取標準有哪些？，以及被拆遷流程及細則對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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房屋拆遷過程中的被拆遷人如何認定?
法律分析：房屋拆遷被拆遷人一般是房屋的所有權人。我國法律規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被拆遷人一般認定為房屋所有權人。征收國有土地上單位、個人的房屋應當對被征收房屋所有權人進行補償，與房屋所有權人簽訂房屋拆遷補償協議給予公平補償。
一般來說拆遷屋主是合法的，那么他們就是被征收人，也就是房屋的主人所有權人。而對于在拆遷時，房屋同時有征收人以及使用人，如果是這種情況，那么這部分人就是被補償人。
使用人有權要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進行拆遷安置是拆遷人的法定義務。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協議的方式進行，就安置的方式、地點、標準等達成協議，規定于拆遷協議中。
房屋被拆遷人是指公有房屋的所有權人、私有房屋的所有權人以及其他房屋的所有權人。
（二）公有房屋承租人，是指執行 *** 規定租金標準、與公有房屋產權人或者管理人建立租賃關系的個人和單位。
上海房屋拆遷補償安置過程中,如何認定被安置人口?
1、可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：（1）有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內的應安置人口。
2、拆遷安置人口的計算是按照實際人口擁有的數量來進行計算的，當然這種人口必須是戶口本上的，如果戶口不在本村的話也不能夠進行安置。
3、相較于國有土地上房屋征收側重于被征收房屋價值的補償，集體土地上房屋征收更側重于被征遷集體經濟組織成員的安置。
4、被拆遷戶家庭應安置人口的認定以征地補償公告發布之日在冊的戶籍人口為準。
5、被拆遷組認定享受動遷補償的人就是所謂的動遷安置人員。私房拆遷，只補償私房所有權人；房 *** 同居住的人由產權人負責安置。因此只補償房產證上記載的房屋所有權人；其他人無權獲得補償。
拆遷補償,你要怎么選才最劃算
《國有土地上房屋征收與補償條例》二十一條規定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。也就是說，拆遷補償分為貨幣補償和產權調換兩種方式，被拆遷人可根據自己的實際需求選擇一個有利于自己的拆遷補償。
除了拆遷的房子，還有別的房子，居住的時候，也應該選擇金錢補償。
最后也要根據附近的交通情況來選擇，如果交通不便利，那住在這里就會特別的不方便。如果交通方便，我們就可以選擇住在這里。拆遷補償這種事情，有很多因素都要考慮進去，不要考慮的太單一，不然吃虧的就是自己。
拆遷房拆遷的注意事項有哪些拆遷房的補償標準是什么
1、農村拆遷注意事項（一）要堅持依法拆遷房屋拆遷涉及的農民人數和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環節都涉及群眾的切身利益，是農民最敏感的。
2、(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、補償談判，必要時需錄音留作證據在拆遷公告發布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，建議被拆遷人要索要他們的授權委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。
4、作價補償：它是一種支付貨幣的補償方式，拆遷人用這種方式來補償被拆遷人的經濟損失，這種補償方式不僅能一次性將拆遷中所遇到的問題解決，還能提高房產的營業效益。
5、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價。
6、很多拆遷戶多選擇產權置換與貨幣補償的方式進行拆遷補償，但目前 *** 鼓勵采用貨幣化安置。有關于購買安置房的注意事項？購買安置房，需要承擔一定的風險，所以大家一定要考慮清楚了，然后再做決定。
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