本篇文章給大家談談拆遷兒女繼承房產的條件是什么？，以及拆遷房子女有繼承權嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷房子怎么過戶給子女合算
房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。
拆遷房過戶給子女可用贈予過戶或買賣過戶方式。過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
綜合來看，如果房主選擇通過買賣方式，把房子過戶給子女最好持有房產滿兩年再過戶，這樣比較劃算，因為這時雙方合計繳稅約為房價的2%。
老人的房子拆遷有兒女的嗎
1、父母的拆遷房子女沒有份。房屋征收拆遷補償是給予被征收人的，房屋是屬于父母的，征收補償給父母，子女是沒有權分的。如果父母雙方過世，子女應當享有繼承權，但是這個也是與房屋拆遷無關的。
2、老人房子拆遷兒女一般無權分配，除非兒女是該房子的共有權人。根據法律規定，拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人），給予相應補償。
3、父母拆遷房屋分配兒女的方法如下：平均分配：將拆遷房屋按照人頭平均分配給所有子女，每個子女的份額相等。這種方案適用于所有子女的經濟狀況相對均衡，或者所有子女都不愿意爭奪房屋的所有權。
4、老人拆遷房兒女一般平均分配。遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
5、父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件后，家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證，在辦理的房產證上寫上誰的姓名。
6、如果房子是父親和子女共同共有的話，則動遷也是共同分配，子女有份。當然，父親去世后，子女有權繼承動遷房。國有土地上的房屋征收補償，只看產權證所載明的名字，即房屋所有人為補償對象。
房屋拆遷,房產兒女如何分配?
第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權，但是可以與兒女協商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協商：拆遷款的分配應當由家庭成員之間互相協商決定。如果家庭成員之間無法協商，可以尋求法律途徑解決爭議。
父母名下的房子拆遷后還是父母的財產，不是遺產繼承，子女沒有權利分配；如果父母死亡的，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。
老人拆遷房兒女一般平均分配。遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
拆遷房子應都歸于被拆遷人的名下，子女不屬于被拆遷人，所以子女不能對拆遷房進行分割。父母名下的房子拆遷后還是父母的財產，不是遺產繼承，子女沒有權利分配。
父母房屋拆遷子女怎么分配
1、父母名下的房子拆遷后還是父母的財產，不是遺產繼承，子女沒有權利分配；如果父母死亡的，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。
2、如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權，但是可以與兒女協商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協商：拆遷款的分配應當由家庭成員之間互相協商決定。如果家庭成員之間無法協商，可以尋求法律途徑解決爭議。
3、不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。所以，房屋拆遷，房產兒女有權參入分配。母親同意給女兒一套，兒子不同意~可以到有管轄權的法院起訴 *** 。
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