本篇文章給大家談?wù)劯Ｖ莶疬w后有哪些安置要求？，以及2021年福州拆遷賠償政策對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、福州市房屋征收補償實施細則
• 2、福建福州農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的?
• 3、拆遷安置政策有哪些
• 4、福州市城市房屋拆遷管理辦法

福州市房屋征收補償實施細則

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

經(jīng)營性用房商品價的80%結(jié)算；其它部分的房屋面積，按住宅用房給予安置和補償。

房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)： 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

福州拆遷政策752政策屬1984年1月5日國務(wù)院《城市規(guī)劃條例》生效后至2004年10月26日。暫時沒有具體文件，只是當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊环N補償政策，并非法律規(guī)定。根據(jù)法律及行政法規(guī)的規(guī)定，補償計算的基礎(chǔ)是土地和房屋面積。

福建福州農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的?

1、被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并搬遷的，按照合法房屋面積給予50元/平方的安家補助；住宅搬遷補助費為15元/平方；非住宅搬遷補助費為20元/平方。如果搬遷補助不足1000元按照1000元計算。

2、一般農(nóng)村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進行補償?shù)摹?/p>

3、第四條市、縣級人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

4、農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

5、萬元/公頃。福州倉山區(qū)開發(fā)地區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)其“合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額”計算，為144萬元/公頃。倉山區(qū)，福州市下轄六區(qū)之一，位于福州市區(qū)中南部地區(qū)，倉山區(qū)四面臨江屬于一個島嶼形區(qū)。

6、關(guān)于福州房屋拆遷補償方案的規(guī)定為：一般來說，在國有土地上實行房屋征收的補償標(biāo)準(zhǔn)都包括房屋整體價值的補償，應(yīng)拆遷房屋停止工作的補償和搬遷戶臨時安置的補償，以及各種當(dāng)?shù)刂朴喌难a償?shù)雀鞣N補償。

拆遷安置政策有哪些

1、拆遷安置房的購買政策 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。

2、搬遷國家賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，根據(jù)本地的實際情況確定。

3、定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費用減免等有關(guān)的政策，是具有社會保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。

4、拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

5、拆遷政策中的第十七條說明作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

6、年拆遷政策有哪些規(guī)定(一)有些房子沒有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。

福州市城市房屋拆遷管理辦法

第一章　總則第一條　為了加強城市房屋拆遷管理，保障舊城改造和城市建設(shè)依照城市總體規(guī)劃順利進行，保護拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

拆遷范圍確定后，由拆遷主管部門通知有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的工商登記、建房審批、房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)變更、戶口遷入、分戶等手續(xù)；同時通知房屋產(chǎn)權(quán)管理部門對拆遷范圍的房屋進行產(chǎn)權(quán)審查。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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