本篇文章給大家談談福州分戶拆遷如何操作？，以及福州分戶拆遷如何操作房產證對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、分戶和不分戶拆遷怎么算
• 2、一個宅基地分戶后拆遷怎么補償
• 3、拆遷分戶條件
• 4、福州市城市房屋拆遷管理辦法
• 5、拆遷房分戶是怎么分的
• 6、分戶后拆遷怎么補償

分戶和不分戶拆遷怎么算

1、分戶和不分戶拆遷的計算是按拆遷面積計算或按戶計算。各地征地補償的標準是不—樣的，有些地區按照被拆遷的面積進行計算，有些地區是按照戶進行計算，都會有一定的標準。

2、拆遷分戶和不分戶的區別如下：分戶后拆遷，按照拆遷涉及征收范圍計算，若分戶后的每一戶都屬于被征收的范圍，那么每一戶都應當獲得拆遷補償。不會戶的大家庭，拆遷時，按照征收的實力范圍計算。

3、法律主觀：分戶不分家搬遷有影響。搬遷一般以戶為單位，分戶成獨立一戶的，在搬遷時，按一戶計算，可以分給獨立的房屋，同時拆遷補償是按戶口、面積、產權進行分配。

4、拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

5、在農村分戶并不代表著拆遷的時候就可以按兩戶分錢，至于分不分戶，肯定只要 *** 部門拆遷就一定有補償的。但是，分戶和不分戶的區別，只是在于領取補償款的時候比較方便。

6、分戶和不分戶拆遷的計算具體如下：分戶是基于結婚、購房等自立一戶的情況，而發生的由原來的家族，分為小家庭。

一個宅基地分戶后拆遷怎么補償

1、法律主觀：一戶擁有兩處宅基地，如果宅基地是依法取得的，征收拆遷宅基地時，兩處都能獲得補償，但只能獲得宅基地上房屋補償款。

2、（二）按人頭補償：依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。

3、一戶有兩塊宅基地被拆的補償標準是：現金補助。

4、村集體公共積累用于拆遷賠償補助金和補助金的，應當根據本集體經濟成員按人頭分配補助金。

5、一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

拆遷分戶條件

1、單獨立戶要求本人成年且經濟獨立，分戶行為經鄉、村、組。

2、農村戶口分戶條件規定如下：（1）申請者本人要成年成家；（2）申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。如果申請者已經結婚但沒有住房而是和父母住在一起，還是要登記為一戶。

3、分戶，一般指子女成年或者成家后，從父母戶口里面獨立出去，自成一戶。戶籍管理制度中的分戶，是指公民雖同居一處，但經濟獨立，分別生活，可以分別建立戶籍檔案。

福州市城市房屋拆遷管理辦法

1、第一章　總則第一條　為了加強城市房屋拆遷管理，保障舊城改造和城市建設依照城市總體規劃順利進行，保護拆遷人和被拆遷人的合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理辦法》的規定，結合本市實際情況，制定本辦法。

2、拆遷范圍確定后，由拆遷主管部門通知有關部門暫停辦理拆遷范圍內的工商登記、建房審批、房產交易、產權和使用權變更、戶口遷入、分戶等手續；同時通知房屋產權管理部門對拆遷范圍的房屋進行產權審查。

3、房屋拆遷安置方式，按照被拆遷人的意愿和拆遷人的資金、房源狀況，經雙方協商，由被拆遷人自行選擇。第七條　福州市房地產管理局是本市城市房屋拆遷工作的主管部門（以下簡稱拆遷主管部門），負責組織實施本辦法。

4、第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

拆遷房分戶是怎么分的

1、在農村拆遷中，外來戶和當地戶的劃分是根據戶口所在地進行的。如果戶口已經遷入當地，那么就可以享受當地戶口的權利，包括拆遷補償。如果戶口還沒有遷入當地，則不能享受當地戶口的權利。

2、法律分析：拆遷分房子是根據拆遷地安置的情況確定的，屬于回遷安置的，在原居住地附近安置分房子，屬于異地安置的，在安置地點拆遷分房子。

3、拆遷分房也就是“拆遷還房”，是指在拆遷中以房屋產權置換實物補償給被拆遷人的一種拆遷補償方式。產權置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補償”，根據評估方法不同，有兩種置換方式。

4、農村拆遷房可以分戶。根據查詢相關 *** 息，在拆遷前的話滿足分戶條件是可以分戶的。拆遷的過程中提出要分戶，不會通過的。這就涉及很多問題，財產分配問題，提出申請，容易出現很多矛盾，導致分配不均問題。

5、征地補償一般都是按人口分配，按戶分配只是領取方便而已，不存在分戶之后又按兩戶分錢。根據《土地管理法》四十七條規定，征收農民拆遷補償款包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費。

6、拆遷分戶和不分戶的區別如下：分戶后拆遷，按照拆遷涉及征收范圍計算，若分戶后的每一戶都屬于被征收的范圍，那么每一戶都應當獲得拆遷補償。不會戶的大家庭，拆遷時，按照征收的實力范圍計算。

分戶后拆遷怎么補償

1、村集體公共積累用于拆遷賠償補助金和補助金的，應當根據本集體經濟成員按人頭分配補助金。

2、這種情況同樣依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

3、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。 宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。

4、拆遷補償主要看被拆房屋所有權，如果離婚時財產分割有其中一份，拆遷時同樣有補償，如果房屋歸男方，雖然戶口還在同一地址，不給予補償。

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