大家好，關(guān)于農(nóng)村土地建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于“撤村建居”村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. 宅基地一畝補(bǔ)償多少2020？
2. 民法典2021農(nóng)村土地補(bǔ)償款的規(guī)定？
3. 國(guó)家電網(wǎng)電線桿占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 已經(jīng)撤銷建制的農(nóng)村土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
5. “撤村建居”村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

宅基地一畝補(bǔ)償多少2020？

一、宅基地1畝地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

二、

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

民法典2021農(nóng)村土地補(bǔ)償款的規(guī)定？

2021年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、通常情況下對(duì)宅基地進(jìn)行征收的時(shí)候，是按照計(jì)算公式來計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的，其中宅基地補(bǔ)償公式具體如下：

2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià)）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

3、需要注意的是：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民 *** 參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來確定；拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

“分開補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，補(bǔ)償總計(jì)兩項(xiàng)。

國(guó)家電網(wǎng)電線桿占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

是有的。因?yàn)殡娋€桿的建設(shè)需要占用土地，對(duì)于被占用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)可能存在差異。國(guó)家電網(wǎng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和規(guī)定制定了電線桿占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)地區(qū)、土地用途等因素有所不同。據(jù)了解，在國(guó)內(nèi)一些地區(qū)，電線桿占地補(bǔ)償根據(jù)土地面積進(jìn)行計(jì)算，并按照一定比例進(jìn)行賠償。除了土地面積外，還可能根據(jù)土地使用年限等因素進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，國(guó)家電網(wǎng)也有可能與相關(guān)部門協(xié)商達(dá)成一定的補(bǔ)償協(xié)議。需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)隨著政策和法規(guī)的更新而產(chǎn)生變化。

已經(jīng)撤銷建制的農(nóng)村土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

“撤村建居”村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

一、補(bǔ)償方式

農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)，房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。具體的拆遷補(bǔ)償分三種：

1、貨幣補(bǔ)償，即直接用現(xiàn)金一次性補(bǔ)償清楚；

2、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，及安置房安置；

3、有宅基地安置條件的會(huì)優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會(huì)補(bǔ)償農(nóng)村房屋重建的金額；

4、由農(nóng)民自己選擇補(bǔ)償方式，沒有強(qiáng)制性。

二、農(nóng)村住房的具體補(bǔ)償參考

1、草原補(bǔ)償1900元/平方米;

2、磚瓦房的補(bǔ)償是每平方米2400元;

3、二層以上建筑每平米3300元;

4、磚混結(jié)構(gòu)房屋按每平方米2800元賠償;

5、豬圈、水井等住房，也有一定的補(bǔ)償。

三、新老房屋均有補(bǔ)償

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)房屋面臨拆遷補(bǔ)償時(shí)，農(nóng)民必須能夠出示相關(guān)證明來證明這一點(diǎn)，但在現(xiàn)實(shí)生活中，存在許多不確定因素，房屋認(rèn)證難以完成。然而，面對(duì)拆遷，我們不能忽視補(bǔ)償，老房子有老規(guī)矩，新房子有新規(guī)矩，也能得到合理的補(bǔ)償，我們應(yīng)該牢記這一點(diǎn)。

四、特殊房屋沒有補(bǔ)償

1、在不是宅基地的土地上蓋房，需要按照國(guó)家確權(quán)。

2、一戶多宅的房子，因?yàn)闅v史原因比較普遍，需要支付相關(guān)的費(fèi)用才能夠使用。

3、不是農(nóng)村戶口卻在本村買房子。按照規(guī)定，不是本村的成員是不能使用本村的宅基地的，但是如果是很多年前買的房子的話，那這個(gè)房子還是可以繼續(xù)使用的，不過不能再重新翻蓋了。等到將來房子倒塌后，就要被村里收回。

4、上述三類房子拆遷沒有補(bǔ)償，廣大農(nóng)民朋友一定要注意。

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